【方鼎华庭二手房_麒麟二手房】小区环境安静，周边配套也不错，小吃街和生活街多，购-深圳乐有家

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方鼎华庭

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

关闭

小区环境安静，周边配套也不错，小吃街和生活街多，购收藏

郑楠澄 J340594

乐有家地产(已合规备案)

378万

售价
1室2厅1卫

户型
47.13m²

面积

房源编码：252023213638千城有家地产

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 80204元/m²
询问房主底价
楼层：中楼层 /共9层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：东南
产权： 70
建成： 2009年04月07日
用途：普通住宅
装修：普装
结构：合拼房
地铁： 12号线中山公园站(距离约459米) 12号线同乐南站(距离约788米) 12号线南头古城站(距离约1404米) 15号线朗山路站(距离约894米) 29号线西丽西站(距离约1354米)
小区：方鼎华庭 (南山-麒麟)
对口学校：深圳市南头城小学 (距离约670米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：南山中山园路与北环大道交界处

方鼎华庭小区详情

总建面： 45895㎡
规划户数： 369户
停车位： 300个
容积率： 2.3
物业费： 2.8-2.8元/㎡
绿化率：整体1.39%
开发商：深圳市方鼎实业投资发展有限公司
物业公司：深圳市方鼎实业投资发展有限公司物业分公司

房源特色

满五年红本在手有电梯近地铁安静人车分流近公园商业综合体楼盘地面花园

房源特色

房源亮点：小区环境安静，周边配套也不错，小吃街和生活街多，购物和美食非常方便，出现也很方便，靠近地铁口和中山公园！

户型简介

户型简介：户型方正，使用率高，设计合理，房子保养的很好，装修的也很不错！

装修描述

装修描述：家电齐全，家具都是很新的，使用率大，入住即可使用！

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

胡凯文 4.93548分

带看本房 0 次

小区环境：方鼎华庭作为09年的次新小区，采用全封闭式管理，绿化率高达1.39%，容积率仅为2.3，居住环境优美。小区内人车分流，配备300个地下车位，停车费仅250元/月，居住舒适度高。清晨漫步在花园社区，感受绿意盎然，傍晚在露台远眺，享受宁静时光。交易优势：该房源产权年限为70年，批地时间为2006年，楼龄16.5年，属于商品房性质。房源挂牌价800万，单价16万，首付仅需120万，月供29222元，交易成本相对较低。挂牌时间为2025年8月，交易流程清晰，预期成交周期短。景观/建筑特色：小区坐落于南山中山园路与北环大道交界处，占地面积6000㎡，总户数369户，楼栋5栋，建筑密度适中。户型设计方正无缺，得房率高达116.61%，赠送面积16㎡，空间利用率极高。站在露台上，可俯瞰小区全景，感受建筑与自然的和谐统一。户型格局：房源为1室2厅1卫0厨1阳的平层设计，建筑面积47.13㎡，套内面积38.96㎡，朝向东南，采光通风俱佳。全明户型设计，每个房间都有自然光照射，居住舒适度高。清晨阳光透过东南向窗户洒入室内，开启一天的美好生活。

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