【方鼎华庭二手房_麒麟二手房】业主诚心卖，性价比非常高-深圳乐有家

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方鼎华庭

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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业主诚心卖，性价比非常高收藏

李爱娟 J316573

乐有家(已合规备案)

1498万

售价
5室2厅2卫

户型
173.48m²

面积

房源编码：259691185118乐有家

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 86350元/m²
询问房主底价
楼层：中楼层 /共18层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：南北
产权： 70
建成： 2009年04月07日
用途：普通住宅
装修：精装
地铁： 12号线中山公园站(距离约459米) 12号线同乐南站(距离约788米) 12号线南头古城站(距离约1404米) 15号线朗山路站(距离约894米) 29号线西丽西站(距离约1354米)
小区：方鼎华庭 (南山-麒麟)
对口学校：深圳市南头城小学 (距离约670米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：南山中山园路与北环大道交界处

方鼎华庭小区详情

总建面： 45895㎡
规划户数： 369户
停车位： 300个
容积率： 2.3
物业费： 2.8-2.8元/㎡
绿化率：整体1.39%
开发商：深圳市方鼎实业投资发展有限公司
物业公司：深圳市方鼎实业投资发展有限公司物业分公司

房源特色

红本在手随时可看有电梯近地铁人车分流近公园商业综合体楼盘地面花园

房源特色

09年的次新小区，人车分流花园社区，小区环境非常优美，出门楼下就是地铁口12号线中山公园站，小区有大露台，房子得房率很高。离北环大道比较近，周边现有商业不是特别齐全，小区虽然不是很大居住环境比较好。小区房子自住率很高，大部分都是在科技园上班的高素质人员，邻居都比较和睦。楼下地铁12号线中山公园站，走路50米的距离，旁边商业综合体，莲花城市商业综合体，利润福达配套齐全。

户型简介

这套精装5室2厅的住宅，总建筑面积212.99平方米，户型方正实用，南北通透，阳光充足，让每一个角落都洋溢着温暖与活力。无论是家庭聚会还是个人独处，这里都能满足您的各种需求。

装修描述

业主自住，装修保养还算可以的，阳台空间非常大，可以直接看中山公园景观。

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

胡凯文 4.93548分

带看本房 0 次

交易优势：房源挂牌价为1598万，首付仅需239万，月供58371元，适合预算充足的购房者。小区近半年成交均价为66940元/㎡，挂牌单价为9万，具备较高的市场竞争力。小区环境：方鼎华庭为09年次新小区，全封闭式管理，人车分流，绿化率1.39%，容积率2.3，居住环境优美。小区自住率高，业主人群主要为高薪技术人员、公务员和普通白领，邻里关系和谐。户型格局：房源为5室2厅2卫1厨2阳，建筑面积173.48㎡，套内面积147.82㎡，得房率高达85.21%。户型方正无缺，南北通透，全明设计，采光通风俱佳，适合大家庭居住。景观/建筑特色：房源位于中楼层，总楼层18层，梯户比1梯4户，视野开阔。小区出门即是地铁12号线中山公园站，距离仅459米，交通便利，生活便捷。

小区在售房源(12套）查看