在选购房屋时面临的第一个选择就是购买新房还是购买二手房，其实对于购房者来说，新房和二手房都可以选择，关键的是你更看重什么？今天小编就讲讲最实用的问题，费用。虽然购买二手房比购买新房的总房款相对要便宜，但二手房交易会产生较多的税费，并且实际交易过程中通常由买方承担，因此购买二手房所需费用并不一定低于新房。看到这里，肯定很多购房者会好奇二手房要交多少税费，今天小编就来跟大家聊聊二手房房税多少钱这个问题。
要知道二手房房税多少钱，首先要知道二手房房税有哪些，一般来说，二手房要交契税、增值税及附加税、个人所得税、印花税、土地增值税以及一些其他费用，具体来说每个城市都不一样，接下来小编以东莞为例，详细的跟大家说一下二手房要交什么税，二手房房税多少钱。
1、增值税：住宅满两年，免征；住宅未满两年，增值税=过户价/（1+5%）*5%
2、增值税附加税：增值税附加税=增值税*12%
3、个税：广东省家庭满五唯一免征
4、契税：家庭唯一且面积≤90㎡，契税=过户价*1%
家庭唯一且面积>90㎡，契税=过户价*1.5%
家庭二套且面积≤90㎡，契税=过户价*1%
家庭二套且面积>90㎡，契税=过户价*2%
其他，契税=过户价*3%
5、产权登记费：80元
6、抵押登记费：80元
7、印花税：免征
8、贴花：5元/套
9、土地增值税：免征
10、维修基金：40元/㎡
11、房产评估费：银行评估价*0.5%
12、公证费：430元/2本正本，副本20元/本
13、测绘费：200元-500元（视镇区而定）
14、合同费：500-1500元（视镇区而定）
看完以上的解析，各位置业者是不是对二手房房税多少钱有了一定的了解呢？希望小编的解析可以回答大家对于二手房房税多少钱的疑惑。
