【御海新苑二手房_前海北二手房】南山御海新苑四房，近地铁口，低门槛上车，实用率高-深圳乐有家

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御海新苑

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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南山御海新苑四房，近地铁口，低门槛上车，实用率高收藏

李伟 J341940

乐有家(已合规备案)

560万

售价
4室2厅2卫

户型
105.35m²

面积

房源编码：269996496827乐有家

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 53156元/m²
询问房主底价
楼层：中楼层 /共7层
咨询楼层
电梯：暂无
朝向：南北
产权： 70
建成： 2002年01月01日
用途：普通住宅
装修：普装
地铁： 1号线大新站(距离约263米) 12号线桃园站(距离约1119米) 1号线桃园站(距离约1152米) 1号线鲤鱼门站(距离约1169米) 12号线南山站(距离约1202米) 11号线南山站(距离约1228米) 12号线南头古城站(距离约1374米) 20号线南头古城站(距离约532米)
小区：御海新苑 (南山-前海北)
对口学校：南山第二外国语前海小学 (距离约551米) 公办南山第二外国语前海学校（小学部） (距离约269米) 公办南山第二外国语前海学校初中部 (距离约269米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：南山南山区前海路

御海新苑小区详情

总建面： 95658㎡
规划户数： 200户
停车位： 189个
容积率： 2.3
物业费： 1.85-1.85元/㎡
绿化率：整体30%
开发商：深圳市大新实业股份有限公司
物业公司：西部城建管理物业公司

房源特色

满五年红本在手近地铁安静近公园楼盘地面花园

房源特色

南北通透四房，全屋家私家电齐全，可直接拎包入住；业主自住期间维护用心，房屋整体状况良好，因置换需求诚意出售，看房配合度高；小区为低密度花园社区，临近大新地铁站，周边配套齐全，日常出行通勤便利，居住舒适度高。

户型简介

南北通透的4室2厅2卫格局，户型方正实用，动静分区合理，南向采光面充足，室内通风采光俱佳；各个功能间面积分配均匀，无多余浪费空间，可满足多口之家的居住需求，实用性与舒适度兼备。

装修描述

居家简约装修，红木地板，手工实木门窗，虽非豪华新装，但业主自住期间维护用心，整体保养状况良好，墙面、地面等均无明显破损老化；全屋家私家电配套齐全，可直接拎包入住，无需额外投入装修成本，省心便捷。

产权状况

正规红本商品房，产权满五年且清晰无纠纷，业主是独自产权人，具备完整处置权，交易相关资质齐全，可全力配合办理过户等各项手续，保障交易流程安全顺畅。

投资分析

前海北片区，近地铁口，低密度社区配套成熟，南北通四房户型，自住属性强，流通性与增值潜力可观。

税费解析

业主红本在手，且为独自产权人，满五年，无增值税，只需要个人所得税和契税

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经纪人带看反馈

刘阿美 4.85294分

带看本房 1 次

[户型格局]：该房源为4室2厅2卫的平层设计，南北朝向，采光良好。其建筑面积105.35平方米，套内面积为98.3平方米，得房率高达93.31%。方正的户型使得每个空间都能灵活利用，适合家庭成员间的相互独立与聚会时的亲密。 [周边配套]：小区周边配套设施齐全，附近有南山第二外国语前海小学和南山欢乐颂购物中心。距离大新地铁站仅263米，方便您的日常出行。周围超市和菜市场分布合理，无论是日常购物还是美食采购都很便捷，提升您的生活品质。 [小区环境]：御海新苑小区绿化率达30%，提供安静且宜居的环境。小区户数仅约200户，邻里关系和谐，居住素质较高。健身器材和绿化花园让您在闲暇时光享受惬意的户外活动，尽显生活的舒适与宁静。 [交通出行]：优越的交通配套使得您的出行非常便利，步行即可到达地铁口，连接深圳各个重要区域。附近公交线路丰富，能够快速实现城市间的高效出行，极大提升生活的便捷性。

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