【御锦公馆二手房_上梅林二手房】少有复式，高使用率，大阳台的-深圳乐有家

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御锦公馆

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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少有复式，高使用率，大阳台的收藏

田友超 J072867

乐有家地产(已合规备案)

176万

售价
2室1厅2卫

户型
43.92m²

面积

房源编码：255079859363财通天下

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 40073元/m²
询问房主底价
楼层：高楼层 /共31层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：东南
产权： 50
建成： 2013年12月04日
用途：公寓
装修：精装
地铁： 9号线上梅林站(距离约380米) 4号线上梅林站(距离约380米) 9号线梅村站(距离约693米) 9号线孖岭站(距离约976米) 10号线孖岭站(距离约988米) 6号线翰岭站(距离约1165米) 4号线莲花北站(距离约1202米) 22号线凯丰站(距离约887米)
小区：御锦公馆 (福田-上梅林)

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：深圳市福田区上梅林中康北路

御锦公馆小区详情

总建面： 24030㎡
规划户数： 500户
停车位： 120个
容积率： 5
物业费： 3.6-3.6元/㎡
绿化率：整体18%
开发商：深圳市绿洲丰和投资发展有限公司
物业公司：龙湖物业

房源特色

满五唯一红本在手随时可看有电梯近地铁安静人车分流近公园自带商超商业综合体

房源特色

房子是少有的复式，标准层高的，又有大阳台，视野很开阔，南向无遮挡的，装修保养的也好，内部还有电梯，很实用，价格不高

户型简介

原始复式来的，都是标准层高，很好用的，也安静，采光好

装修描述

房子有重新装修过的，很实用，空间大，可以直接拎包就住

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

邱迎雪 4.90141分

带看本房 0 次

交易优势：该房源产权清晰，专有且唯一，挂牌价176万，首付仅需88万，月供6429元，低于市场均价，具备较高的性价比。房源位于福田区上梅林，周边配套成熟，交通便利，市场流动性高，预期成交周期短。周边配套：房源周边配套设施完善，距离9号线上梅林站仅380米，步行可达。附近有梅华小学（606米）和福田区实验教育集团翰林学校（初中部）（979米），教育资源丰富。梅林天虹、卓悦汇大型商业配套齐全，满足日常生活需求。小区环境：御锦公馆小区背靠梅林山，环境空气清新，绿化率18%，容积率5.0，居住舒适度高。小区为半开放式管理，物业费3.6元/㎡，配备龙湖物业，安保门禁刷卡进出，邻里和谐，入住率高达90%。交通出行：房源地理位置优越，双地铁口（4号线、9号线）及上梅林公交总站环绕，出行便捷。距离9号线上梅林站仅380米，步行5分钟即可到达，通勤效率高，适合工作生活两不误。户型格局：该房源为2室1厅2卫1厨2阳，建筑面积43.92㎡，套内面积32.79㎡，得房率74.66%。户型方正无缺，动线合理，东南朝向，采光通风效果极佳。厅出阳台，视野

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