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万科瑧山府（三期）
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现场直拍 真实验证
实地勘察，检验服务
实地拍摄
小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源 信息真实有效。
房源信息详验
在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。
房屋结构
通风情况
采光情况
噪音情况
质量情况
小区环境
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新上！业主诚售，安静看花园，深高+红岭可用，税费低收藏
郑伟明 J098962(GJ)
乐有家(已合规备案)

  • 2999万

    售价

  • 5室2厅2卫

    户型

  • 179.21m²

    面积

房源编码：254193550502乐有家
监督电话：400-8869-200

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位置及周边
地址： 安托山四路与侨香五道交汇处东南侧
万科瑧山府（三期） 小区详情
房源特色
满五唯一 有电梯 近地铁 安静 人车分流 车位充足 商业综合体
房源特色

小区纯粹，私密性强，车位充足，交通便利，优质书包！2021年次新，全大户型纯住宅小区，外立面用的是香槟色铝板和玻璃幕墙，历久弥新。全屋选用全进口国际一线品牌精装+家电，万科双管家服务，专梯入户、刷卡到户，车位约1：2，地下车库配有每户专属一个高尔夫箱包柜供业主储物

户型简介

餐客分区，客厅双龙抱珠，厅出约10㎡大阳台，这个楼层尽享小区花园景观，四面不邻主路，安静宜居。层高3.15米，客厅开间近5米，主人房有将近30㎡的空间非常舒适，两个约12㎡次卧+约8㎡书房+约10㎡保姆间，实用性强。阳台和厨房计一半面积，保姆间和飘窗不计面积，实用率高达83%

装修描述

品牌精装进口家电——万科品牌精装，6000/平，买的时候额外交100多万装修费，黑白灰三色搭配简单大气，家电和卫浴全是德系日系进口一线品牌，全屋智能家电、配有新风除霾系统，全屋水质监测、软水净水系统

产权状况

业主自住，小孩考上了深中，所以这个书包不需要了，考虑搬回原来的房子，欠款约700万房贷，可以D押过户，满五年唯、一

投资分析

安托山，连接香蜜湖传统豪宅和华侨城豪宅区的2019年次新板块，福田为数不多的纯粹人文居住区。东接香蜜湖、西连华侨城、南望深圳湾，背靠塘朗山，毗邻约54万㎡安托山公园、群众文化中、心，深国交，四大深高+八大红岭书包，双地铁交汇，多为各大企业高管等高净值人群置业选择，保值性强

税费解析

房贷D押过户没有费用，满五唯、一免个税，如果按国土局评估价贷款过户计税，税费约25万

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经纪人带看反馈
蔡冠杰 5分

带看本房 0 次

小区有泳池，儿童游乐设施，小区安静宜居，近地铁，交通方便。小区安保严格，全天有人巡逻，地下多层车库，车位充足。 客厅出阳台，安静采光好，大阳台，使用率高。

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房号：S89200613

责任分行：J天健公馆分行

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李晓龙

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首付成数
公积金贷款 万
贷款年限
还款方式
等额本息 每月偿还相同数额的贷款（包括本金和利息），便于借款人合理安排每月的家庭收入支出和进行理财 等额本金 每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，起初还款压力较大，但随着时间推移，利息越来越少，每月还款数也越来越少
商贷利率 (基准利率) % 折
公积金利率 (基准利率) % 折
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