【御锦公馆二手房_上梅林二手房】御锦公馆，税费低，朝南采光佳，高楼层，人车分流，物业优质，业主诚售！-深圳乐有家

首页

乐有家小程序

注册登录即可查询小区最新成交价

立即打开

御锦公馆

1/14

现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

关闭

御锦公馆，税费低，朝南采光佳，高楼层，人车分流，物业优质，业主诚售！收藏

田友超 J072867

乐有家(已合规备案)

315万

售价
3室1厅1卫

户型
67.83m²

面积

房源编码：258464411426乐有家

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 46440元/m²
询问房主底价
楼层：高楼层 /共31层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：西南
产权： 50
建成： 2013年12月04日
用途：普通住宅
装修：普装
地铁： 9号线上梅林站(距离约380米) 4号线上梅林站(距离约380米) 9号线梅村站(距离约693米) 9号线孖岭站(距离约976米) 10号线孖岭站(距离约988米) 6号线翰岭站(距离约1165米) 4号线莲花北站(距离约1202米) 22号线凯丰站(距离约887米)
小区：御锦公馆 (福田-上梅林)
对口学校：梅华小学 (距离约607米) 公办福田区实验教育集团翰林学校（初中部） (距离约979米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：深圳市福田区上梅林中康北路

御锦公馆小区详情

总建面： 24030㎡
规划户数： 500户
停车位： 120个
容积率： 5
物业费： 3.6-3.6元/㎡
绿化率：整体18%
开发商：深圳市绿洲丰和投资发展有限公司
物业公司：龙湖物业

房源特色

满五唯一红本在手随时可看有电梯近地铁安静人车分流近公园自带商超商业综合体

户型简介

这套3室1厅的房源，南朝向设计，采光特别充足，每天阳光洒满房间，温暖而明亮。高楼层视野开阔，小区实行人车分流，安全又安静。A级物业管理，服务贴心周到。空中花园与架空层花园，为生活增添一抹绿意。户型格局合理，使用空间大，居住舒适度极高。无论是日常起居还是休闲放松，都能享受到品质生活的美好。这套房源，采光优越，视野开阔，是您理想中的家。

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

田友超 4.91756分

带看本房 2 次

[交易优势]：本房源为首套专有住宅，挂牌价315万，符合抑制税负与简化交易流程的要求，适合首次置业者。该房源唯一，流程简单，市场流动性佳。首付仅需47万，月供11506元，使得购房门槛低，更加挨近您的置业梦想。 [户型格局]：本房源为3室1厅1卫1厨2阳的方正户型，建筑面积67.83㎡，得房率达65.86%。阳光透过西南朝向的窗户洒入，保证了良好的采光和通风效果。设计合理布局，居住舒适，满足全家人的生活需求，成为您温馨的家园。 [小区环境]：御锦公馆小区，绿化率18%，周边环境清幽，适合居住。小区半开放式设计，安全性高，入住率达到90%。邻近梅林山，清晨阳光洒下，空气清新，是家庭散步、晨练的理想选择，生活气息浓厚且邻里关系和谐。 [交通出行]：小区交通极为便利，步行至地铁4号线上梅林站仅需380米，快速直达城市各地。同时，周边有双地铁口及梅林公告总站，出行方便，节省通勤时间，让您的日常生活更加高效和便捷。 [周边配套]：周围配套设施完善，近距离可达梅华小学与福田区实验教育集团翰林学校，方便孩子上学。附近银行、医院和大型购物中心如梅林天虹、卓悦汇，满

小区在售房源(39套）查看