【奥园爱琴湾三期二区二手房_沙朗广丰二手房】奥园大三房，南北对流。中高楼层，装修保养很好，可以拎包入住。-中山乐有家

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奥园爱琴湾三期二区

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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奥园大三房，南北对流。中高楼层，装修保养很好，可以拎包入住。收藏

92万

售价
3室2厅2卫

户型
138.02m²

面积

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 6666元/m²
询问房主底价
楼层：高楼层 /共32层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：南北
产权： 70
建成： 2013年06月28日
用途：普通住宅
装修：精装
小区：奥园爱琴湾三期二区 (西区-沙朗广丰)
对口学校：广丰小学 (距离约195米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：西区广丰大道50号奥园爱琴湾三期二区

奥园爱琴湾三期二区小区详情

总建面： 0㎡
规划户数： 1123户
停车位： 100个
容积率： 3.5
物业费： 2.3-2.5元/㎡
绿化率：整体36%
开发商：暂无数据
物业公司：广东中奥物业管理有限公司中山分公司

房源特色

满五唯一随时可看有电梯安静人车分流楼盘地面花园

房源特色

房子是南北对流户型，通风采光很好。中高楼层，视野也好。客厅开间大，主人房够宽敞，房子保养很好，可以拎包住人

户型简介

房子是南北对流户型，房子方正实用，通风采光好，没有暗房，中高楼层，居住舒适。

装修描述

房子是业主自已装修住的，用的都是好品质材料。只要添置自已一些衣柜就可入住了。

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经纪人带看反馈

陈莲 4.90244分

带看本房 0 次

交易优势：产权性质为商品房，产权年限70年，批地时间2007年，竣工时间2013年，楼龄12.2年，产权所属专有且唯一。挂牌价92万，最低首付13万，月供3297元，相比小区近半年成交均价6070元/㎡具有价格优势。周边配套：房源位于西区沙朗广丰片区，小区周边配套齐全，距离广丰小学仅195米，满足孩子教育需求。小区门口有餐饮、娱乐、休闲等商业设施，距离大型市场如港口市场、沙朗市场仅2公里，生活便利。小区环境：小区容积率3.5，绿化率高达36%，提供健康休闲配套，包括河岸园林、儿童游乐设施、篮球场和跑道。人车分流车库系统确保社区环境安全，适合老人小孩居住。入住率75%，出租率20%~40%，邻里关系和谐。朝向/通风/采光：户型朝向南北，为全明户型，通风采光效果佳。高楼层设计，无遮挡视野，确保室内光线充足，减少噪音干扰，提升居住舒适度。户型格局：户型为3室2厅2卫1厨2阳，建筑面积138.02㎡，套内面积100㎡，赠送面积9.17㎡，得房率79.10%。户型方正，精装修，配备电视、空调、冰箱等全套家私，满足现代家庭生活需求。

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