【京光海景花园二手房_南油二手房】南山京光海景花园两房两厅，业主急售，同户型低价，低门槛上车-深圳乐有家

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京光海景花园

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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南山京光海景花园两房两厅，业主急售，同户型低价，低门槛上车收藏

孔美萍 J232581

乐有家地产(已合规备案)

450万

售价
2室2厅1卫

户型
97.27m²

面积

房源编码：252741088870链家

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 46263元/m²
询问房主底价
楼层：中楼层 /共32层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：南
产权： 70
建成： 1998年12月21日
用途：普通住宅
装修：普装
地铁： 9号线南油站(距离约648米) 12号线南油站(距离约666米) 2号线（8号线）登良站(距离约854米) 2号线（8号线）海月站(距离约1017米) 12号线四海站(距离约1077米) 9号线南油西站(距离约1276米) 12号线南光站(距离约1299米) 9号线南山书城站(距离约1484米) 15号线名海站(距离约568米)
小区：京光海景花园 (南山-南油)
对口学校：南油小学 (距离约355米) 公办北京师范大学南山附属学校中学 (距离约555米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：南山东滨路与后海路交汇处海逸苑西侧

京光海景花园小区详情

总建面： 46000㎡
规划户数： 783户
停车位： 120个
容积率： 3.4
物业费： 2.8-2.8元/㎡
绿化率：整体33%
开发商：深圳海滨房产有限公司
物业公司：保利物业管理有限公司

房源特色

满五年红本在手有电梯近地铁安静楼盘地面花园

房源特色

来福士旁，高使用率房源，花园大社区，附近有地铁口。沃尔玛，花园城商圈，生活便利，交通方便，欢迎咨询乐有家小孔1359020.1194

户型简介

房子户型方正，得房率高，采光好，业主诚心出，欢迎咨询！

装修描述

房子是居家风格的装修，简单收拾下可以拎包入住，欢迎咨询！

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

杨细昌 4.98171分

带看本房 1 次

[交易优势]：该房源产权性质为商品房，拥有70年的产权年限，适合长期居住与投资。虽然不是唯一产权，但挂牌价为450万元，参考小区近半年均价约4.1万元/㎡，市场流动性较高，对于购房者而言具有较好的保值潜力及投资价值。 [小区环境]：京光海景花园坐落于南油片区，绿化率高达33%，小区内环境宜人，设有网球场和儿童游乐设施，适合家庭活动与健身锻炼。清晨和傍晚，居民可以在小区内的花园里漫步，享受宁静的生活氛围，提升日常居住体验。 [周边配套]：小区附近配套齐全，步行几分钟即可到达南油小学和北京师范大学南山附属学校，教育资源丰富。同时，信和购物中心与宝能太古城购物中心等商业设施环绕，购物、休闲非常便利，让生活更加轻松舒适。 [交通出行]：此房源距离9号线南油站仅648米，便捷的地铁交通使得出行更加高效，乘坐地铁可快速直达深圳重要商业区，大大节省了通勤时间，提升了居民的生活品质。 [朝向/通风/采光]：房源朝向南，位于中楼层，得房率达到84.33%，确保全明户型的充足采光。每天清晨，阳光透过窗户洒入室内，打造明亮舒适的居住环境，给家带来温暖与活

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