买二手房如何降低风险

购买二手房不同于新房，二手房手续流程繁杂，风险也相对较高，那么买二手房如何降低风险呢？乐有家为你盘点：

买二手房的风险主要集中在以下几个方面：

1、产权风险（查看房屋是否有抵押、查封等，如果是共有产权，需要所有产权人同意才可以出售）

2、房屋是否有出租（买卖不破租赁，这是铁律，所以在买二手房的时候要提前了解是否有租客，租客是否放弃了优先购买权）

3、房屋是否有违建（现在部分城市查违建很严格，比方说有违规搭板，都属于不合法的，这种房子买了后糟心，要注意）

4、市政规划是否有影响（房屋是否在动迁红线内）

5、房屋是否有拖欠水电物业费等（买二手房在办理房屋交接手续时要了解清楚，房屋是否有拖欠这些费用，否则会影响自己入住）

以上就是乐有家为您盘点的买二手房的重要交易风险，购买二手房还请找大型品牌中介，可以把控风险。