买房前许多人都会咨询经纪人一个问题：申请住房商业贷款要哪些手续呢？因为住房贷款涉及金额巨大，所以商业住房贷款需要的流程及条件都比较繁琐和严谨。申请商业住房贷款的步骤主要有以下几步：
1、选好心仪的房源，签署房屋交易合同。
2、准备住房商业贷款所需要的资金和资料。资料主要有：身份证、户口本、已婚的需要准备结婚证、非本地户口需准备社保或者个税缴纳清单、收入证明、银行流水，还有最重要的房屋交易合同。
3、买卖双方与经纪人前往银行面签，提交贷款申请。
4、如果所买房屋还处于贷款抵押状态，卖方还需委托担保公司申请赎楼短期借款。
5、银行受理贷款申请后，委派专人前往评估交易房屋。
6、贷款审批通过，银行发出放款承诺书。
7、担保公司审批保函，发给银行，银行审批后发放按揭贷款给担保公司。
8、担保公司收到款项还清业主欠款，赎楼成功后即可办理后续过户事宜。
如果所买房屋贷款以及还清，则可以免去委托担保公司办理相关赎楼业务，整个流程会加快许多。
商业住房贷款流程最重要的步骤就是买方准备好贷款所需要的资料，以确保银行一次审批通过，节省时间加速流程。所以平日里维护好自身良好的信用资质，尽量不要有欠款滞纳金的产生很重要。
