办理房贷前购房者需要关注一样东西，那就是贷款利率。住房商业贷款利率是目前贷款利率中较低的，它也是会随着经济和政策的变动而上下浮动。自2010年10月至今，央行已经上涨贷款基准利率5次，下调贷款基准利率7次。
商业房贷款利率上浮的意思就是首套房贷基准利率上涨，意味着房贷利息的增加。商业房贷款利率上浮一般发生在银行房贷额度紧张时期，也可调控房地产市场的过热。商业房贷款利率上浮后，还贷人一定要留意自身月供发生的变化，以免存入的钱不够偿还月供产生逾期还款记录。一般都是在贷款利率变动后一年的1月1日，所还贷款的利率才会发生改变、如果还贷者好奇商业住房贷款的利息有加吗，可以咨询银行，获取准确的新月供数额。
