房源核验流程较为简单，若卖方委托中介查档，中介可直接在深圳市房地产信息系统（http://ris.szpl.gov.cn/）进行房源核验；
若卖方自己进行房源核验，流程主要有4步：
1、卖方需要持相关资料，到市国土局服务窗口办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。若卖家没有时间，可以委托中介进行办理，需签订相关委托书。
2、国土局受理了申请之后，会在一定的时间内对该房源进行审核，看看房源是否存在问题。
3、审核通过之后，系统会自动生成房源编号和验证码，申请人或房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。注：所获取的房源信息编码不会泄漏卖方的个人隐私。
4、如果房源没有任何问题，卖方便可以自行选择是否发布信息，若是委托中介机构进行办理的话，系统会自动发布房源信息。
房源核验需要携带以下资料：
（1）《存量房房源核验申请表》；
（2）房屋所有权证书原件及复印件；
（3）房屋所有权人身份证明原件及复印件；
（4）央产房、保障性住房还需提供有关部门出具的符合上市交易条件的证明材料原件及复印件；
（5）委托办理的，还需提供《存量房核验委托书》和受托人身份证明原件及复印件。
