所有的二手房交易，都要先核验房源的真伪。所谓房源核验，是指即将交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。此举是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。一般二手房交易中，中介方会协助卖方进行房源核验。
房源核验内容包括：
1.核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致；
2.核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息；
3.反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。
通过核验的房屋在完成网上签约前，可在深圳市规划和国土资源委员会网站上，房产服务中的二手房源栏目，发布房源信息（http://ris.szpl.gov.cn/bol/essource.aspx）。深圳市房地产信息系统将依据不动产登记信息，动态更新房屋的权利状况。
