连续两个月达14%，春节前一步到位改善需求爆发 专家：2025年房地产市场显现四大积极现象
清华大学房地产研究中心主任吴璟近日表示，2025年房地产市场整体呈现波动中趋稳的态势，不仅在短周期维度显现积极现象，更在长周期维度取得重要进展，为2026年市场趋稳夯实基础。整体上看，2025年房地产市场显现四大积极现象：一是交易总规模趋于稳定；二是城市之间或城市内部分化进一步加大；三是控增量取得更大效果；四是库存出现一定程度下降。2025年房地产供需两端的政策工具箱持续完善，为市场回暖营造了良好的政策环境，且边际改善措施仍在陆续推出，并将协同发挥作用。对于2026年市场继续趋向稳定抱有信心。（证券日报）
住建部、自然资源部发文：进一步支持城市更新行动 1月20日，自然资源部、住房城乡建设部发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》。其中提出，依据国土空间总体规划和城市更新专项规划确定的城市更新目标和工作重点，结合“十五五”城市更新行动需求，对拟实施城市更新区域的详细规划进行评估、优化；利用存量土地、房产资源发展国家支持产业、行业的，可享受一定年期内不改变用地主体和规划条件的过渡期政策，过渡期原则上不超过5年。（中国房地产报） 12月一线城市新房成交量大涨 2026年1月19日，国家统计局发布2025年全国房地产数据。数据显示，2025年我国房地产市场仍在调整，但积极因素正在积累。从房价看，2025年12月，一线城市新房、二手房价格环比分别下降0.3%和0.9%，降幅较上月分别收窄0.1个百分点和0.2个百分点。在受访专家看来，作为全国重要的楼市风向标，一线城市市场止跌回暖信号有所增强。从销售看，2025年新建商品房销售面积和销售额较上年分别下降8.7%和12.6%。销售增速仍处负区间，但相较2024年末的销售增速低谷，供需两端支撑力度已有所增强。数据显示，2025年12月，北京、上海、广州和深圳新房成交量分别为44万平方米、104万平方米、72万平方米和22万平方米，环比分别增长56%、81%、28%和21%。当月北京和深圳二手房成交分别增长19%和10%。进入2026年，政策层面释放出清晰的“稳预期”信号，已有换房退税政策延长、降低商业用房首付比例等多项政策出台。在业内人士看来，预计2026年各类利好政策效应将进一步释放，新一年房地产各指标将有积极调整和改善的空间。（21世纪经济报道） 发改委：将研究制定出台2026-2030年扩大内需战略实施方案 1月20日，国新办举行新闻发布会，介绍落实中央经济工作会议精神，推动“十五五”实现良好开局有关情况。国家发展改革委副主任王昌林表示，当前我国经济运行存在供强需弱的问题，接下来要坚持把宏观政策的发力点放在做强国内大循环上，全方位扩大国内需求，重点是要适应我们国家需求结构升级趋势。结合新一轮科技革命和产业变革的需要，今年，发改委将研究制定出台2026年—2030年扩大内需战略实施方案，以新供给创造新需求，提供强有力的创新举措和要素保障。（第一财经） 房地产板块盘初冲高，城投控股、合肥城建涨停 1月20日，房地产板块盘初冲高，城投控股、合肥城建涨停，渝开发涨超6%，招商蛇口、保利发展、华侨城A、荣盛发展、金地集团等跟涨。消息面上，财政部等部门发布通知，明确优化实施服务业经营主体贷款贴息政策和个人消费贷款财政贴息政策。两项政策实施期限均延长至2026年底。其中，个人消费贷款贴息政策，取消单笔消费贴息金额上限500元的要求，取消每名借款人在一家经办机构可享受5万元以下累计消费贴息上限1000元的要求。将信用卡账单分期业务纳入贴息支持范围，年贴息比例为1个百分点。（中国房地产报）
