福田2025年小一初一录取积分出炉，深高、红岭等热点学校普遍上涨
福田2025年小一初一录取积分陆续出炉，乐有家研究中心通过家长群、网络收集等整理了2025年福田小一初一录取积分表。数据显示，2025年福田多个热点学校的录取积分上涨，如深圳高级中学（南校区），2025年初一录取积分为95.6，近五年呈现逐年稳步上涨的趋势。红岭中学（园岭校区），2025年录取积分为85.1，相较2024年上涨了3.7。此外石厦中学、莲花中学（北校区）、深中梅香学校等均有不同程度上涨。
福田作为深圳优质教育资源聚集地，全市四大名校（深中、深外、深实验、深高）独占其三，同样竞争也较为激烈，家长需提前准备，具体可咨询乐有家专业经纪人。（乐有家研究中心）
深圳上线“i深房”平台，手机一站式“云看房”，极大提升购房体验和效率
8月12日，由深圳住建发起的“i深房”平台正式上线，“i深房”平台是集深圳已批售房源项目展示、政策活动资讯查询、住房公积金服务等多功能、一体化的线上服务平台。设置了“我要买房”“我要签约”“在售楼盘”“政策中心”“活动中心”“房贷计算”等多个功能板块。
满足三大需求：
①24小时随时随地筛选心仪房源的个性化看房需求；
②交易流程“一网通办”，极大提升服务效能；
③随时随地查政策，获知全市最新房地产优惠活动。
进入方法：
①打开“i深圳”APP，在首页找到“i深房”，点击即可进入。
②使用“i深圳”APP扫描下方二维码，进入“i深房”平台。（深圳住建）
建面扩大，深圳大学新建约3.5万平宿舍及配套用房公示！
深圳市规划和自然资源局南山管理局近日对T506-0048宗地的规划设计条件进行了变更，该宗地位于南山区桃源街道，靠近深圳大学新校区，已取得建设用地规划许可证。此次变更主要涉及建筑容积率和建筑面积的调整，容积率由≤1.62调整为≤2.77，总建筑面积从144917.92平方米增加至247931.9平方米。新建建筑面积将包括多个功能区域，其中医疗及辅助设施用房和科研教学用房的面积有显著增加。建筑覆盖率也由≤40%调整为≤45%，并且在建筑高度方面进行细化，二期项目新建建筑物高度≤80米的要求被添加。此外，关于建筑退线的规定也进行了相应调整，新建建筑的退用地红线距离有所改变。机动车泊位数量由1008辆提升至1283辆，同时新增自行车泊位的要求为1760辆。这些变更将进一步提升该项目的功能和便利性，预计对周边地区产生积极影响。（咚咚找房）
拿地当天即开工！深业四子落位龙华，打造片区旗舰项目
8月8日，位于深圳龙华核心区域的A815-0037地块成功出让，并于同日宣告破土动工，展现了“龙华速度”。此前，南面的A815-0036地块已于7月30日以低价成交，楼面地价约28050元/平米。深业在此区域发展迅速，A815-0036地块是其在龙华落下的第三个项目，后续与龙华建设集团联合竞得A815-0037地块，两块地将共同发展为龙华的旗舰项目。A815-0037地块用地面积约1.65万平方米，建筑面积约5.11万平方米，最终成交价为15.54亿元，楼面价35030元/平方米。该项目邻近重要交通干道和地铁站，周边教育、医疗、商业等配套设施齐全，未来将规划住宅、商业以及托育机构，享受“三无”政策，给予开发商更大的自主权，为高端项目的打造打下良好基础。（咚咚找房）
宝安区上半年商品房销售总量，深圳全市第一！
近日，宝安区住房和建设局发布了《2025年上半年工作总结和下半年工作计划》，显示商品房销售面积增长，上半年累计完成53.34万㎡，同比增长18.6%，销售量在全市占比20.9%，排名第一。同时，成功推盘9个项目，预计全年入市销售量达145.3万㎡。商办去库存方面，上半年完成45.9万㎡，空置率降至15.4%。对于保障性住房建设，已筹集建设3555套，占年度任务47.67%，完成保租房供应4350套，完成率58%。下半年，宝安区将着力推动行业经济持续发展，确保保障性住房筹集供应位于全市第一，提升城市建设品质，强化安全生产保障，同时提升行业治理质效，营造良好的政商环境，力争不断推动宝安的发展，保障居民的住房需求和生活品质。（咚咚找房）
时隔3年，东莞城区上新一宗住宅用地
东莞市公共资源交易中心于8月5日和8月7日分别挂牌两宗住宅用地，编号2025WR003和2025WR004地块。在近两年的东莞土拍市场中，三天内挂出两宗土地实属罕见。编号2025WR004地块为万江街道新村安置房项目用地，规划为R2二类居住用地，面积13217.79平方米，起拍价为2.78亿元，折合楼面价6009元/平方米。该项目总回购款约为6.72亿元，所建物业由万江街道办事处指定单位进行整体回购，用于拆迁安置。新村安置房建设项目是万江新村现代化产业园的重要组成部分，将提升该园区的竞争力和城市居住品质。万江街道努力通过规划和资源赋能，打造新兴产业社区，吸引优质制造业企业落户，为村民创造多样化就业选择。该项目将在改造后的优质地段提供便捷的居住环境，未来将与保障性住房共同营造高品质的滨水生活空间。（东莞阳光网）
消费贷新政：贴息1%！深圳居民最高可贷100万，年度享有1万元贴息
8 月 12 日， 多部门联合发布消费贷新政，居民可按规定享受贴息政策，年贴息比例为1个百分点（按符合条件的实际用于消费的个人消费贷款本金计算），且最高不超过贷款合同利率的50%，中央财政、省级财政分别承担贴息资金的90%、10%。贷款合同利率需要符合相应利率自律约定。乐有家研究中心测算，以单户最高可以享有贴息的贷款规模100万元计，贷款人最高可享年度贴息达1万元。
此次政策旨在供需两端发力，提振消费扩大内需，贴息政策首先能直接降低居民消费信贷成本，提升居民消费意愿；此外降低消费领域企业主的融资成本，鼓励他们扎实经营，提升服务，促进经济高质量发展。（乐有家研究中心）
海南安居房重大变化！上市交易10年改5年，大规模建设转为“以需定建”
海南省安居房的建设和管理迎来重大变革。“安居房自签订购房合同之日起满五年的，购房人可以将安居房上市交易或者申购政府持有的安居房产权份额。上市交易的，购房人和政府按照产权份额获得出售住房总价款的相应部分。申购政府持有的安居房产权份额的，可以根据省人民政府有关规定申请取得完全产权。”这是近日海南省人大网发布的《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定（修正草案）》（以下简称“修正草案”）中的内容，目前正向社会各界广泛征求意见和建议。记者了解到，海南安居房政策进行调整，主要是供需关系发生变化，即安居房已从大规模集中建设阶段，转入“以需定建”阶段。另外，近几年，海口等市县在存量非住宅用地转变用途建设安居房过程中出现了不少问题，海南省决定对过往政策进行修正，以实现安居房可持续发展。（中国房地产报）
上海“商改住”破冰，商务楼宇终能“解锁新功能”
上海为商务楼宇转型租赁住房正式打开政策通道。近期发布的《上海市人民政府办公厅关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》明确，允许符合一定条件的存量商务楼宇可以兼容租赁住房（含人才公寓）、养老托幼等功能，并将建立15年全周期合同管理模式。业内人士认为，这一政策将使得被禁止多年的“商改住”未来变得合法合规、高效且风险可控，上海核心片区也将迎来高品质的租赁住房供给。据统计，上海现有约一万栋商务楼宇，部分楼龄超30年的老旧写字楼面临设备老化、坪效低的问题，兼容租赁住房功能将有效缓解核心区域“职住不平衡”难题，同时也给资本市场带来大量新的投资标的。（第一财经）
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