房贷利率，迎来历史新低！
日前，央行公布最新一期的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。
自2022年1月调整LPR至4.6%后，时隔4个月，5年期以上的LPR再次直降15个基点。
不得不说，此次房贷利率的下调很有诚意，降至史上最低位。
结合5月15日央行、银保监会最新规定，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
也就意味着，按照目前的5年期LPR4.45%计算，理论上首套房贷利率可以低至4.25%。
房贷利率再次下降
汇丰首套“跌”至4.25%起
那么，目前中山房贷利率水平如何呢？我们给中山多家主流银行致电了解情况。
此次一共咨询了中山10家银行，对比上个星期的利率来看，几乎所有银行房贷利率都降了。
最新的各个银行的情况如下：
四大行中，除了中国银行首套利率4.65%外，建设银行、工商银行、农业银行都下降至4.45%，与LPR持平。
四大行外，农商银行、交通银行、平安银行等银行，对比上个月，首套和二套利率均下调了5至40BP。
其中，汇丰银行则在LPR（4.45%）的基础上，再下调了20个BP至4.25%，为中山首套利率最低。
交通银行中山某支行房贷经理告知，目前首套执行4.6%，但我行有意向调至4.45%，不过具体需要等文件批下来。
二套利率方面，除了平安银行外，其他银行都按照最低二套房商业贷款利率执行，为5.05%。
一位银行经理告诉我，二套利率已经触底了，无论其他银行怎么“卷”，也没有下调余地了。
松限购、降首付
现在还降利率
不得不说，近期一系列的利好政策砸下来，直接把人“砸蒙了”。
先是中山人社局官宣大专以上（含大专）学历，无社保的非中山户籍人才可买一套房的政策。
其次是中山住建局出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确了除东区、石岐外，岐江新城范围内以及其他镇街解除限购。
然后是中山发布公积金新政，涉及购买装配式建筑商品住房和二手房公积金贷款。
再者就是中山非限购区，银行基本明确执行首套2成首付，二套3成首付。
截至目前，放宽入户、松限购、降首付等政策都已经执行，再加上LPR、利率也都降了，如果近期你真有买房的打算，那就尽快入手吧。
