近日，东区街道办公布了《关于中山市东区街道桥岗社区沙岗片区改造单元计划（初步方案）》的公示。公示期截止至3月18日。值得一提的是，沙岗旧改是中山目前少有推进到编制单元计划的旧改项目。如无意外，下一步动作就会是编制单元规划。
沙岗旧改片区占地27.27公顷，其中商业用地面积6.61万平，宅地面积37.19万平，容积率2.92，规划居住人口8337人。
片区的产业方向为：发展大健康类现代服务、企业孵化与设计研发等为主导的产业，同时配套建设商业商务服务、精英教育、人才公寓、宜居社区、邻里中心、社区服务、绿色生活休闲等高品质绿色生活服务设施。
实际上，除了沙岗旧改有新动作外，槎桥、孙文公园等片区同样有改造计划。
在文件里，有这么一张统筹规划图，它把大部分沙岗片区都囊括在内，并标注有01-04四个单元，这四个单元正是接下来改造的对象。
回顾沙岗片区旧改，毫无疑问这是中山目前进展最快的旧改项目。
2019年，中山市公共资源交易中心发布《中山市东区住房和城乡建设局中山市东区沙岗旧村庄（城中村）改造前期服务商的成交公告》。
深圳新世界联合体击退时代、雅居乐、卓越等一众房企，拿下东区沙岗旧改前期服务商的名额。
2021年4月，中山市东区沙岗村改造办公室挂牌成立，并同步对外开放。
2021年12月，旧改范围调整，整体改造意愿调查结果公示，高票通过旧改。
今天，我们也能看到，被“砍”掉的B区，成为了微改造的对象。单元计划也没有把B区列入其中。
这份全新的单元计划很重要，事关每一位沙岗居民。
其中，沙岗旧改片区若按计划实施，整村拆迁改造不可避免，届时谁会接手这些宅地，我们拭目以待。
