日前，江门市第七次全国人口普查公报出炉，江门人口密码正式揭晓。
丨江门人口统计数据
“江海门户”片区规划曝光 将建2栋超高层建筑
府西片区、礼乐板块...除了这些我们耳熟能详板块，全新的“江海门户”片区，呼之欲出。
根据规划，“江海门户”片区东至西江、南至中江高速、西至龙溪路、北至珠三角城际轻轨，包括外海片区，及高新产业新城部分区域都涵盖在内。
丨规划片区位置示意图
这是一个关乎江海城市印象及品质的片区，高规格定位，承载新起点，从地理位置我们就能知道，这必然是江海焕新的能量级板块。
江门日报消息，根据目前规划，“江海门户”将建设两座超高层地标性高层写字楼，一南一北，打造集商务办公、金融服务等于一体的新兴产业载体、城东超级地标。
从规划效果图来看，点缀着两栋超高层地标的天际线，组成了江海美丽的城市风景。
“江海门户”规划横空出世的同，江海另一重要地段——流沙板块的大开发也不容小觑。
2021年年初公布的控规成果显示，流沙围地段拟建设2处42班小学，1处36班初中，还有多处商业以及医院等配套。
丨流沙围地段规划图
根据规划，该地段充分利用睦州水道及周边景观资源优势，为江海区提供优质居住和生活服务配套，并定位为依江伴水的医养新城、城市综合服务区。
目前现状来看，流沙围地段总用地面积约273.82公顷，现状整体开发建设较少，以非建设用地为主。
有意思的是，该规划设计曝光后，流沙围地段一度被称为府西板块2.0版，或是府西扩容版，可见对其期待之大。
丨2021年江海供地计划
值得关注的是，在今年的工地计划表中，流沙围地段的188亩商住地也赫然在列。此外，地段附近的新丰村旧改取得新进展，引入深圳星河作为前期开发企业。
丨旧改范围示意图
仅供参考 以官方发布为准
是的，这标志着流沙围地段开发大幕，在今年或会正式拉开！
江海各大板块的全速推进，离不开重磅配套落地，包括交通、教育、医疗、商业等城建落足本钱，齐齐焕新。
交通基建对城市发展的重要性，我们不需要再强调。
就拿将在年底全线通车的五邑路来说，其试通车以来，使得江海高效快速接驳蓬江和新会两区，片区通达性大大提高。
而江海另一个大动脉线路——金瓯路，其西延线也将在今年启动，项目规划双向8车道，总建设里程1650米。
丨路线走向示意图 仅供参考
根据规划，首期工程将结合中江高速扩建的契机预留通道同步实施。从现状金瓯路架设桥梁上跨睦州水道，后下穿中江高速接入礼义路，并延伸礼乐路与之平交。
值得关注的是，金瓯路目前为断头路，西延线项目建成通车后，对内，礼乐将与府西板块、高新产业新城及外海版块快速联通。
对外，该路将是即五邑路后，江海与新会连接的又一重要干道，江海人往返三区，及出行中山也将大提速。
再看教育方面，近年“学在江海“名号愈发响亮，江海交出的成绩我们有目共睹。
就在上周，备受关注的江海区优质品牌中学品牌项目，有了突破性新进展。
5月20日，江门市公共资源交易网发布《江海区优质品牌中学项目初步设计招标公告》。
丨学校位置
公告显示，学校位于江海区南山路与新港路交界东南侧，规划用地面积约27.4万平（约410亩），建设用地面积约22.9万平（约343亩），其中内含水域1.3万平。
与此同时，学校规划设计，以及学位规模也同步曝光。
据悉，整个项目约投资15亿，拟新建办公楼、教学楼、实验楼、活动场馆、学生宿舍等建筑物，配套服务设施风雨操场等。
丨招标文件
丨景贤小学 图源：江门高新
据了解，项目总建筑面积约35万㎡，建设内容包括新建门诊、急诊、住院、医技、行政和后勤等用房以及其他辅助设施，购置医疗设备。
根据规划，项目将新建一个功能布局合理、符合医疗流程的现代化的新院区。
可以预见，这个一流的医疗配套不但能惠及江海板块，甚至能辐射对岸的中山古镇。
同样能辐射到中山古镇的，还有全新的商业综合体，说的正是江海万达广场。
项目位于江海金瓯路金融中心对面，是江门地区第四座万达广场，预计在今年6月26日开业。
项目总投资30亿元，占地约6.3万㎡，总建面约31万㎡，包括建面超12万㎡的购物中心、室外街区，以及公寓等业态。
值得一提的是，项目也是江海目前最大型的购物广场。
▲实景图
据了解，进驻品牌中，超过80%是首进江海，包括永辉超市、海底捞等。
大型城市综合体开门迎客，对江海人来说，又是一重利好，将极大地满足当地人日常生活，及娱乐休闲需求。
丨招标公告
无独有偶，下沙公园二期项目，此前也发布了施工招标公告，正式进入二期建设阶段。
据了解，下沙公园位于江海区江南下沙棚户区，总占地面积约80亩，总投资约2.5亿元，分两期进行建设。
丨招标公告
其中公园一期占地58亩，已于2020年建成投用。而此次招标的则为二期工程，占地面积约1.59万平，总投资约1494万。
丨效果图
丨下沙人行天桥效果图另外，江门大桥至北街大桥河滨公园，也有了最新进展：继4月16日发布施工招标公告之后，5月18日，又发布了工程监理招标公告。
丨项目监理招标公告
据悉，项目位于江门大桥至北街大桥，范围为河道驳岸至沿江路道路红线，长度为1.3公里，面积约7公顷。
主要建设内容包括硬景、绿化、给排水、照明及亮化、管线迁改等工程。总投资约1.49亿，建安费约1.28亿。
丨项目施工招标公告
值得一提的是，施工招标公告显示，总工期不多于150个日历天，必须在2021年10月14日前完工。
也就是说，最快10月中旬，江门大桥至北街大桥河滨公园，就可以投入使用。
随着一大批公园罗密布建设、投用，加之已建成的城央绿廊、白水带体育公园、釜山公园、江南公园、儿童公园等等……
丨江海区部分公园一览
不仅满足了居民文化、生活需求，而且使城市功能不断完善，城市品位不断提升，城市面貌焕然一新。
可以看到，今时今日的江海一改过去工业腹地印象，城市品质、区位价值早已全面升级蝶变。
江海，当真验证了那句话：士别三日，当刮目相看！
