数据报告

成交量、看房量、求购量暴涨！中山为啥这么“香”？

2021-03-09 09:13 乐有家乐有家研究中心

马鞍岛马鞍岛规划

阅读全文

温馨提示

您当前正在访问移动端网页，推荐使用移动设备（手机/平板）扫码浏览，或访问PC端页面

扫上方二维码下载乐有家APP，海量真房源随时看

仍然直接访问

<section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com"><section data-role="paragraph" class="_135editor"><p style="text-align:justify;">曾经对我爱答不理，如今让你高攀不起。这句话用来形容近期的中山楼市最为贴切不过。</p><p style="text-align:justify;"><br/></p><p style="text-align:justify;">作为大湾区核心城市之一，中山长期以来一直是被称为“湾区洼地”，政策、交通、产业似乎样样不搭边。可就是这样的中山，如今让不少购房者表示：“买不到，没有房”<span style="caret-color: red;">。</span></p><p style="text-align:justify;"><br/></p><p>年后的中山楼市，为什么被说“且买且珍惜”？中山到底有什么吸引力？产业发展有何新突破？乐有家研究中心为您揭秘~</p><p><br/></p><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="89202" hm_fix="261:258"><section style="margin:10px auto;display:inline-block;"><section class="135brush" data-brushtype="text" style="width: 100%; font-size: 18px; height: 40px; line-height: 40px; border-bottom: 2px solid rgb(192, 0, 0);" data-width="100%"><strong><span style="font-size: 16px; color: #c00000;">南朗镇的新房到底有多抢手</span></strong></section><section style="width: 100%; margin-top: 1px; border-top: 1px solid rgb(192, 0, 0); height: 1px; overflow: hidden;" data-width="100%"></section></section></section></section><section class="_135editor" data-role="paragraph"><p style="text-align:justify; margin-bottom: 5px;"><span style="caret-color: red;">从成交量来看，年后中山一手成交量呈阶梯式增长，每到周末更是成交量猛增，而年后第3周周末，成交量较第二周周末几乎翻一番。</span><br/></p></section><section class="_135editor" data-role="paragraph"><p style="text-align:center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210308/1615201684680095895.png" alt="乐聊图片20210308170605.png" data-ratio="0.6486902927580893" data-w="649"/></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;">乐有家研究中心数据显示，年后中山新房最热销的区域为南朗镇，而南朗镇在二手房热卖榜上却没“没有排上号”。</span></p><p style="text-align:center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210308/1615201684809067900.png" alt="乐聊图片20210308164714.png" data-op="change" style="max-inline-size: 100%; height: 267px; z-index: -1; cursor: pointer; color: rgb(0, 0, 0); font-size: 17px; caret-color: rgb(255, 0, 0); border: 0px none; border-radius: 0px; width: 307px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; outline: none 0px !important;" data-ratio="0.8697068403908795" data-w="307"/></p><p>是南朗镇不火吗？</p><p><br/></p><p style="margin-bottom: 5px;">乐有家研究中心数据显示，2021年年后，南朗镇一手住宅购房者中，74%的购房者来自深圳；而2018年同期，买南朗镇一手住宅的购房者则主要来自中山及全国各地17个城市，深圳客仅占18%。</p><p><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210308/1615201685164049848.png" alt="乐聊图片20210308172740.png" data-ratio="0.4696813977389517" data-w="973"/></p><p style="text-align:justify; margin-bottom: 5px;">2018年，翠亨新区刚成立不久，楼盘开发和配套设施建设还处于起步阶段，南朗镇一手住宅成交均价较2016年已几乎翻一番。近2年来南朗镇建设速度加快，随着各类产业相继入驻，南朗镇逐渐受到越来越多购房者关注，成交价格也随时上涨至16583元/㎡。</p><p style="text-align:center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210308/1615201685595039820.png" alt="乐聊图片20210308174524.png" data-ratio="0.6082191780821918" data-w="730"/></p><p>综合成交量、客源地、成交价数据来看，<span style="caret-color: red;">南朗镇抢手的关键在于其自身发展建设的速度，以及配套设施完善程度。</span></p><p><br/></p><p><span style="caret-color: red;">配套设施不完善，发展前景不甚明确的情况下，客源主要来自中山本地以及全国各地一些在中山发展的购房者；而随着各类利好措施逐步明朗，南朗镇巨大的发展前景不仅吸引了恒大、招商等大型开发商争相拿地，还吸引了华为等大型企业项目进驻，继而购房者来源地也随之发生了巨大变化。</span></p><p><br/></p><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="89202" hm_fix="261:258"><section style="margin:10px auto;display:inline-block;"><section class="135brush" data-brushtype="text" style="width: 100%; font-size: 18px; height: 40px; line-height: 40px; border-bottom: 2px solid rgb(192, 0, 0);" data-width="100%"><strong><span style="font-size: 16px; color: #c00000;">为什么都盯着马鞍岛</span></strong></section><section style="width: 100%; margin-top: 1px; border-top: 1px solid rgb(192, 0, 0); height: 1px; overflow: hidden;" data-width="100%"><br/></section></section></section><p>在深圳“一路向西”发展方向不变的情况下，宝安房价已处于6-7万元/㎡的高位，东莞房价在深圳产业转移进入后，随着高新技术人口转移，房价也步入2-3万元/㎡的行列，而一湾之隔的中山，目前还处于1-2万元/㎡的价位。</p><p><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210308/1615201685787046139.jpg" alt="微信图片_20210308185942.jpg" data-ratio="0.5140625" data-w="1280"/></p><p>就目前中山现有规划来看，未来发展的重点区域一是石岐总部开发区，二是南朗马鞍岛。从两地产业发展规划来看，石岐总部开发区侧重商业开发，马鞍岛则侧重信息产业升级。</p><p><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210308/1615201686191027373.jpg" alt="微信图片_20210308190321.jpg" data-ratio="0.63" data-w="800"/></p><p style="text-align:center;"><span style="font-size: 12px;">（石岐总部经济区规划效果图）</span></p><p style="text-align:justify; margin-bottom: 5px;">乐有家研究中心分析认为，在中山未来的发展方向中，石岐总部开发区的定位将更偏向于带动中山内部产业升级，继而带动中山本地产业链发展；而马鞍岛因其前期未被开发，不存在旧城改建、拆迁等问题，发展建设更方便，因此更偏向引入深圳、广州的高新产业，依靠规划的交通优势和环境优势，成为很多企业扩大东南市场的第二中心。</p><p><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210308/1615201686669016090.jpg" alt="微信图片_20210308190553.jpg" data-ratio="0.85" data-w="1080"/></p><p>随着深中通道建设加速，以及深、中两地牌照车辆无需缴纳过桥费等利好政策加持下，马鞍岛也必将收到越来越多的关注！</p></section></section><p><br/></p>