伴随政策落地,一时间深圳、东莞两所城市落户买房、离婚买房的门都被焊得死死的。
可是放眼周边,唯独惠州,价格亲民、土地多,政策宽松、易上车,默默搞基建,闷声发大财,时时刻刻stand by!这是人为还是天意!?
来了就是深圳人,来了也是惠州人
其实一直以来,作为大湾区核心成员,在大湾区九城新房楼市中,惠州一直独占鳌头,在过去一年里,全年成交15万套。惠州新房除了满足本地购房者需求,同时还高效的服务着周边的城市。依靠仅深圳1/5、东莞1/3的价格,惠州轻松的吸引了大批购房者。

据乐有家研究中心数据显示,2020年深圳人一如既往的成为了惠州楼市的主力军,买走了惠州56%的房子;而东莞因为政策调控,也逐步发力,后来居上,以19%的占比和惠州本地购买力持平。

而在外溢需求中,对于深圳人来说大亚湾区首当其冲,占比34%;其次是惠阳区和仲恺区,分别占比23%和20%。

让外地客户疯狂的仅仅是价格吗?
NO!绝不!
近几年,随着大湾区规划、大深圳都市圈利好,惠州交通建设、经济产业的发展上已经突飞猛进。
根据国家发改委对粤港澳大湾区城际铁路建设规划批复的13个城际铁路和5个枢纽工程项目。其中,就有3条城际铁路项目是和惠州有关的,分别是:深惠城际前海保税区至惠城南段(含大鹏支线)、莞惠城际小金口至惠州北段、深圳机场至大亚湾城际深圳机场至坪山段。这三条线路都计划在2022年前启动。
而高铁建设也是惠州交通的一大突破口,目前惠州南站厦深高铁已通车;惠州北站主体结构完成近七成,赣深高铁计划年底通车;惠东南站规划建设在即,为新广汕铁路沿线的车站之一...
30分钟通达湾区6城,惠州实力杠杠的!

在产业规划上,惠州作为“深圳东进”的第一站,吸纳了深圳大量的产业外溢产值。据相关数据显示,世界500强已经有多家企业入驻,如比亚迪、东风本田、TCL、光弘科技等。大量亿万级别产业园也将陆续落地惠州,如合生粤港澳大湾区国科创新项目、中韩(惠州)产业园、能源科技岛、潼湖生态智慧区等。
而近日,在惠州政府工作报告中,5次“点名”深圳,强调加快建设积极融入深圳都市圈。惠州“丰”字交通规划建设也将内联外通撑起“产业走廊”。这一次惠州铆足劲,一个字冲!


可是惠州那么大!我该选择哪里呢?
大亚湾一定是一个正确的选择!
据乐有家研究中心数据显示,自2017年起,大亚湾在惠州全市的成交量就稳居第一位,被广大购房者选择。大亚湾不仅是惠州承接深圳东进战略的第一站,同时也是惠州连接深港的核心区域,将来深圳地铁16号线也会延伸到大亚湾,在大亚湾有3个站点,能够直达龙岗大运中心和坪山中心。到时换乘3或者14号线,到罗湖或者福田都很方便。

近几年大亚湾的升值潜力也有目共睹,好的项目并不缺乏价值。以大亚湾西区某优质花园楼盘为例,从2015年均价仅8500元/㎡。到2021年25000元/㎡,价格向上一路飙升。

而近期大亚湾西区加推的合生时代城就是一个非常不错的项目!
项目位于惠州大亚湾区西区深大城际轨道-响水河站旁,单价仅需16000起,仅深圳北站价格1/8。项目驾车约15分钟到达惠州南站,约40分钟到达深圳第二机场-惠州机场,约2分钟深惠沿海高速出口,约5分钟惠大高速口,畅享湾区半小时生活圈。

依托大亚湾区投资960000万元的重点产业合生粤港澳大湾区国科创新项目。合生时代城是一个总占地面积约32.2万㎡,总建筑面积:约105.9万㎡,总栋数:54栋(44栋住宅,8栋商业,2栋学校),总户数:7476户,的大型社区。

项目四周周边6大生态公园环伺(板樟岭、亚公顶、红树林、大亚湾儿童公园、虎头山公园、滨海公园)。以新时代健康的乐活方式为理念,营造“生态延续、共享开放、能量补给”的 “3E”时代社区。

项目打造风情商业街,开放式绿色步行街商业广场。汇聚约13.8万㎡万达广场、约15万㎡灿邦新天地,约10万㎡居然之家,约4万㎡COCO Garden以及天虹大润发等五大商圈。
项目周边有广外附属学校、北大培文学校、大亚湾一中、西区一小、大亚湾三中等名校环绕,自身配备幼儿园及品牌小学,解决孩子一站式教育。
部分户型展示:



