数据报告
2月东莞：淡季网签全面下跌，月末楼市再迎调控
2021-03-02 18:22
乐有家 乐有家研究中心
东莞月报
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<p style="text-indent: 2em;"><strong>一、东莞2月大事记</strong></p><p style="text-indent: 2em;">1、确认了！东莞地铁直达深圳、广州！</p><p style="text-indent: 2em;">2月24日，广州举行《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布两周年系列发布之广州市推进全球重要交通枢纽建设情况发布会。在发布会上，广州市规划和自然资源局党组成员、副局长姜莉透露了一个重磅消息，广州地铁22号线将延伸至深圳。这也是官方首次确认了22号线的南延走向。</p><p style="text-indent: 2em;">2、重磅！东莞楼市调控升级！</p><p style="text-indent: 2em;">2月27日凌晨东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》具体政策要点如下：非东莞户籍，买第二套房，需4年内连缴3年社保；离婚2年内再买的，按离婚前家庭房子套数算；新入户东莞，购买首套房，需有半年社保；企业购房，需公司注册满两年后才能买房；有房或者有贷款记录的，购房首付在此前基础上需提高10%。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>二、东莞2月一手住宅成交</strong></p><p style="text-indent: 2em;">据乐有家研究中心数据显示，受春节假期影响，2月份东莞一手住宅仅网签1942套，环比下跌75.1%，但与去年同期春节、疫情双重影响对比，还是温和了许多，网签量同比上涨352.7%，。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614680435576069798.png" style="" title="1614680435576069798.png"/>、</p><p style="text-indent: 2em;">2月东莞六大片区中，网签量全面下跌，且跌幅均超过50%，其中滨海片区共网签704套，夺得2月销冠，在全市一手住宅网签量中占比超过三分之一；年前一直稳居网签销冠的松山湖片区本月下滑较为明显，2月共网签500套，环比下跌77.4%，落后于滨海片区。</p><p style="text-align: center;"><img src="https://i.leyoujia.com/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614680435585014963.png" title="1614680435585014963.png" style="z-index: -1; cursor: pointer; white-space: normal;"/></p><p style="text-align: center;"><img src="https://i.leyoujia.com/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614680435598097340.png" title="1614680435598097340.png" style="white-space: normal;"/></p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>三、东莞2月二手房成交</strong></p><p style="text-indent: 2em;">乐有家研究中心数据显示，2月东莞二手房过户1000套，环比下跌52.5%，同比上涨777.2%，与一手住宅市场表现较为一致，得益于国内疫情的有效控制，市场虽然进入传统淡季但和去年同期相比有较大提升。</p><p style="text-align: center;"><img src="https://i.leyoujia.com/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614680435647038428.png" title="1614680435647038428.png" style="z-index: -1; cursor: pointer; white-space: normal;"/></p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">2月东莞六大片区网签量同样也表现出全面下跌状态，其中东南临深片区共网签137套，环比下跌61.0%，跌幅最大；网签量冠军仍由城区片区夺得，2月该片区共网签282套二手房，环比下跌53.2%。</p><p style="text-align: center;"><img src="https://i.leyoujia.com/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614680435665040103.png" title="1614680435665040103.png" style="z-index: -1; cursor: pointer; white-space: normal;"/></p><p style="text-align: center;"><img src="https://i.leyoujia.com/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614680435678041446.png" title="1614680435678041446.png" style="z-index: -1; cursor: pointer; white-space: normal;"/></p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>四、东莞2月二手住宅挂牌价</strong></p><p style="text-indent: 2em;">据乐有家研究中心统计数据显示，截止2月28日，东莞全市二手住宅挂牌价为2.80万元/㎡，环比上涨1.36%。</p><p style="text-align: center;"><img src="https://i.leyoujia.com/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614680435692067385.png" title="1614680435692067385.png" style="z-index: -1; cursor: pointer; white-space: normal;"/></p>
