数据报告

2月中山一手住宅网签2348套，网签量大跌

2021-03-02 14:50 乐有家乐有家研究中心

中山月报

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一、中山楼市大事记总投资3870.3亿元!中山今年计划纳入市重点项目223个根据中山市发展改革局信息，今年中山市将继续加足马力，推动重点项目建设，聚力推动基础设施、产业、民生重点项目攻坚等再创新局面。今年，初步计划纳入市重点建设项目223个，总投资3870.3亿元，年度计划投资522.3亿元，同比增长10.9%。13407元/平,刷新记录!龙光斩获石岐总部经济区宅地2月21日，龙光 以总价约5.23亿，拿下石岐总部经济区富康北路土地总面积约1.39万平（折合20.9亩）宅地，楼面价为13407元/平。地块经历了23轮竞价成交，溢价率为23%。与去年马鞍岛土拍相比，本次拍地竞价的房企数量有所增加。一方面，起始楼面价和起始总价的门槛相对较低。另一方面，地块位于石岐总部经济区，作为中山重点规划的片区，各项维度自然不俗，受关注度也是极高。这也是时隔14个月，石岐总部经济区再次挂拍的宅地。 二、供应与库存根据乐有家研究中心数据显示，截止2021年2月底，中山一手住宅库存53369套，环比上涨0.4%。2月去化周期为9.48个月，环比上涨9%。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614667736195005118.png" title="1614667736195005118.png" alt="1.png"/> 三、一手住宅据乐有家研究中心数据显示，新年伊始，2月中山一手住宅网签量大幅下跌，仅网签2348套，环比下跌74%，同比上涨157%。从各镇区的网签情况看，火炬开发区以313套的网签量稳居首位；第二名是南朗镇，网签300套，排名第二；第三名为西区，网签268套。全市过半镇区成交不足百套。 <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614667749628090751.png" title="1614667749628090751.png" alt="2.png"/> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614667757251083278.png" title="1614667757251083278.png" alt="5.png"/> 四、二手住宅根据乐有家研究中心数据显示，截止2月28日，中山二手住宅挂牌均价为1.34万元/㎡，7个镇区挂牌均价均有所上涨，其中石岐区涨幅最大。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614667773032090014.png" title="1614667773032090014.png" alt="3.png"/> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614667783176059409.png" title="1614667783176059409.png" alt="4.png"/>