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一、中山楼市大事记
总投资3870.3亿元!中山今年计划纳入市重点项目223个
根据中山市发展改革局信息,今年中山市将继续加足马力,推动重点项目建设,聚力推动基础设施、产业、民生重点项目攻坚等再创新局面。今年,初步计划纳入市重点建设项目223个,总投资3870.3亿元,年度计划投资522.3亿元,同比增长10.9%。
13407元/平,刷新记录!龙光斩获石岐总部经济区宅地
2月21日,龙光 以总价约5.23亿,拿下石岐总部经济区富康北路土地总面积约1.39万平(折合20.9亩)宅地,楼面价为13407元/平。地块经历了23轮竞价成交,溢价率为23%。与去年马鞍岛土拍相比,本次拍地竞价的房企数量有所增加。一方面,起始楼面价和起始总价的门槛相对较低。另一方面,地块位于石岐总部经济区,作为中山重点规划的片区,各项维度自然不俗,受关注度也是极高。这也是时隔14个月,石岐总部经济区再次挂拍的宅地。
二、供应与库存
根据乐有家研究中心数据显示,截止2021年2月底,中山一手住宅库存53369套,环比上涨0.4%。2月去化周期为9.48个月,环比上涨9%。
三、一手住宅
据乐有家研究中心数据显示,新年伊始,2月中山一手住宅网签量大幅下跌,仅网签2348套,环比下跌74%,同比上涨157%。从各镇区的网签情况看,火炬开发区以313套的网签量稳居首位;第二名是南朗镇,网签300套,排名第二;第三名为西区,网签268套。全市过半镇区成交不足百套。
四、二手住宅
根据乐有家研究中心数据显示,截止2月28日,中山二手住宅挂牌均价为1.34万元/㎡,7个镇区挂牌均价均有所上涨,其中石岐区涨幅最大。