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不愧是深圳规划,高大上!深汕鲘门高铁站北总规出炉

2021-03-02 10:17 搜狐焦点深圳资讯新闻头条

深汕规划深汕鲘门高铁站

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<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">3月1日，深圳市规划和自然资源局发布《深汕特别合作区鲘门高铁站北片区控制性详细规划》。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">共划定 2 个规划控制单元。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">单元01重点打造人才湖公园、博览公园，沿线设置文化活动中心、会展中心、图书馆、 艺术馆等服务配套，提供一定的产业、居住、商业功能，塑造活力公园之城。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">单元02重点布局高品质生活服务设施、商业配套设施与企业孵化中心、展示交易中心、 金融服务中心等。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">鲘门高铁站北片区规划居住人口规模 2.7 万人，就业人口规模为 6.3 万人。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">打造以人工智能等未来产业为主导，涵盖研发、生产、 销售、服务等全产业链环节，集展示展览、会议论坛、休闲娱乐等功能于一体的 生态科技城区。<p class="pi" style="margin-bottom: 28px; text-align: center; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614648299265009593.png" title="1614648299265009593.png" alt="image.png"/><p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">适用范围：深汕特别合作区鲘门高铁站北片区（以下简称本片区）， 位于深汕特别合作区东部组团鲘门镇，西至龙掘岭、北至城仔山、东至岩公岭、 南临厦深高铁，总用地面积为 245.94 公顷。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">本片区规划居住人口规模 2.7 万人，就业人口规模为 6.3 万人。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">本片区总建筑面积为：约 278 万平方米（包括发展备用地，但不包括公共服 务设施和交通市政设施）。<p style="margin-bottom: 28px; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614648363010020058.png" title="1614648363010020058.png" alt="image.png"/><p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">发展目标：<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">发展目标：对标国际一流，打造山水交融、创新引领、产城融合 的活力智谷，成为带动沿海经济带与深汕特别合作区滨海创新产业带发展的核心 引擎。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">功能定位：打造以人工智能等未来产业为主导，涵盖研发、生产、 销售、服务等全产业链环节，集展示展览、会议论坛、休闲娱乐等功能于一体的 生态科技城区。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">发展策略：促进产城空间融入城市公园体系，打造山水品质城区； 实现 TOD 综合立体开发，形成多元活力城区；通过水系、碧道与产业有机融合， 塑造魅力滨海城区。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">“一环、一轴、三片区”空间布局结构<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">本片区通过区域交通廊道和山海生态绿廊划分出多个综合功能片区，形成 “一环、一轴、三片区”的空间布局结构。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">一环：依托发展大道和泗马岭河碧道示范段，串联两大研发产业板块，构 建“滨水碧道产业发展环”。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">一轴：依托高铁站前城市主轴线与泗马岭河蓝绿廊道，在轴线两侧布置文 化活动中心、会展中心、图书馆、艺术馆等服务配套，构建“景观城市功能轴”。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">三片区：以机器人等人工智能产业为主导，构建功能完善的“人工智能产 业功能片区”、结合高铁站一体化开发与南北 TOD 立体开发街区打造“高铁商务 功能片区”、通过高品质住区塑造与高质量公共设施供给形成“城市配套功能片 区”。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">本片区鼓励土地功能混合使用，功能混合比例应以主导功能为主体，根据《深 标》规定，其主导用途不应低于地块总开发量的 50%。<p class="pi" style="margin-bottom: 28px; text-align: center; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614648437540017204.png" title="1614648437540017204.png" alt="image.png"/><p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">规划功能结构示意图<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">通则控制街坊：共划定 2 个通则控制街坊。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">街坊 01：总用地面积 156.6 公顷， 深汕特别合作区鲘门高铁站北片区控制性详细规划 5 总建筑规模为 128 万平方米（增量不超过 127 万平方米），其中居住建筑规模不 宜大于 12 万平方米，产业建筑规模不宜少于 111 万平方米。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">街坊 02：总用地面 积 89.4 公顷，总建筑规模为 150 万平方米（增量不超过 149 万平方米），其中居 住建筑规模不宜大于 74 万平方米，产业建筑规模不宜少于 64 万平方米。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">规划控制单元：共划定 2 个规划控制单元。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">单元 01：总用地面积 34.6 公顷， 总建筑规模为 26 万平方米，其中居住建筑规模不大于 7 万平方米、产业建筑规 模不少于 14 万平方米，以产业、居住、商业、公共服务功能为主导。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">单元 02： 总用地面积 16.0 公顷，总建筑规模为 32 万平方米，其中居住建筑规模不大于 20 万平方米，以居住、商业功能为主导。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">公共设施：<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">本片区公共配套服务设施宜采用集中组合的设置方式，主要布局在各功能单 元服务中心地块和社区中心地块。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">鼓励社区健康服务中心、社区管理用房、社区 警务室、社区服务中心等集中设置。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">其中，邻里服务中心配套建筑总面积不宜低 于 4000 平方米（包含社区管理用房、社区警务室、社区服务中心等），社康服务 中心建筑面积不宜低于4000平方米。规划邻里服务中心2处，分别位于地块01-08、 DY02(1 处)，社康服务中心 2 处，分别位于地块 01-34、02-18。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">发展备用地 02-04 地块为规划医疗卫生用地，在符合相关规划规定与技术标 准前提下可建设 500 床综合医院。<p style="margin-bottom: 28px; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal; text-align: center; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614648889861037857.png" title="1614648889861037857.png" alt="image.png"/><p style="margin-bottom: 28px; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal; text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614648933553026365.png" title="1614648933553026365.png" alt="image.png"/><p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">综合交通：<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">本片区南侧有厦深高铁线路经过，在片区内设有鲘门站；保留南侧现状公交 车、社会车辆及非机动车接驳车场，北侧新增公交车场及公共社会停车场。<p class="pi" style="margin-bottom: 28px; text-align: center; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614648535095026168.png" title="1614648535095026168.png" alt="image.png"/><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210302/1614648790548089440.png" title="1614648790548089440.png" alt="image.png"/>

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