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惠城2021预收储土地3.7万亩望江和菊花头地块城更重启

2021-02-25 10:15 南方都市报APP 新闻头条

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近期，2021年惠城区政府工作报告提出，2021年惠城区要大力推进金山新城、东江湾千亿产业园、惠州湾产业新城建设，打造成为支撑惠城经济增长、产业跃升的核心载体。金山新城重点优化产业规划，打造未来城市中心、一流城市核心样板。与此同时在上述工作报告中，还提出，2021年惠城区将土地收储为工作重心，预计全年收储土地3.7万亩，将快推进惠博大道、江北望江片区和江北9、10号小区（菊花头地块）更新改造。2021年惠城区土地出让热点  依然在金山新城、高铁北站区域报告显示，2021年惠城区将全力推进土地收储。把土地收储作为强平台、上项目的基础工作来抓，全年计划收储土地3.7万亩。重点是做好高铁北站、金山新城、江北三新等1.8万亩市级储备地收储工作，坚决保障市级土地出让任务完成。业界观察人士解释，也就意味着2021年惠城区的国有土地交易的热点区域依然在金山新城、惠州高铁北站片区。推进东江湾千亿产业园约7300亩用地收储，全部用于项目及配套道路建设。强化园区用地保障，完成三栋中心园、马安、横沥、汝湖、水口分园土地收储4000亩。做好金山新城水环境综合整治、惠城南站枢纽片区8000亩土地征收，保障项目顺利实施。创新土地征收方法，突破留用地、安置房等重难点问题，进一步提升征地拆迁效率。望江片区和江北菊花头地块推动加快城市更新重启是焦点报告还提出，要以点带面打造“靓丽幸福”城市形象。加快城市有机更新，进一步提升长深高速西出口、南出口、北出口和广惠高速汝湖出口更新效果，加快推进惠博大道、江北望江片区和江北9、10号小区更新改造。江北望江片区的城市更新改造一直是此前备受瞩目的焦点，2020年4月21日，惠州市自然资源局正式回复，望江片区更新改造正式结束。原计划拆迁改造建筑面积，约108.53万平方米，改造户数约7240户。新建配套工程包括幼儿园（12 班） 1 所、小学（36 班）1 所、九年一贯制学校（54 班） 1 所。原计划 2017 年 9 月开工，2020 年 2 月完工。多种消息显示，当前望江片区正在重启，2020年12月3日，一份以惠城区城市更新事务中心盖章，关于印发《江北望江片区城市更新项目工作任务及责任分解方案》的通知发出，通知指出，上述方案经过区政府同意，现印发请认真组织实施，实施中的问题，请向江北望江片区城市更新项目专班办公室反映。惠州城市更新资深人士胡光宇解释，惠州望江片区的城市更新目前由城区政府牵头在组织做城市更新，“可能有些规划要调整，鉴于其优越的地段位置，有众多的品牌开发商表达了强烈的意向。”另外，江北9、10号小区更新改造也开始提上日程，6年后，江北东江江岸线，9、10号地块再度开启了快进键。2014年，江北菊花头地块经过669轮竞价，以9.2244亿元的成交总价被惠州市金泓房产开发有限公司拿下，是当年的地王。当时，惠州相关职能部门称，这一地块产权是属于政府的国有资产产权交易，地块利用类型仍是工业用地属性，如要进行商业类型开发须通过“三旧”改造项目的流程，走国土部门的相关程序，工业用地属性交纳土地出让金。目前，该地块仍是工业用地属性。期间多家企业和该地块传出绯闻，但最终依然没有落定。中心区建设10个智慧停车场  新建21所学校  新增学位1.9万个报告指出，协同推进在中心区建设智慧停车场10个以上，进一步缓解停车难问题。改善老城区人居环境，完成“惠民空间”老旧小区改造100个以上，让群众在家门口感受到城市温度。完成江北安置房项目一期工程，启动二期建设。围绕“打造城市最靓丽名片、焕发千年古城新活力”目标，配合推动西湖景区及周边区域更新改造工作，当好西湖品质提升主力军。完成东江、红花湖、金山湖、挂榜阁等区域景观亮化工程，建设“一湖两江”城市会客厅。坚持教育优先发展，深入实施中小学基础设施建设专项规划，投入9.7亿元新改扩建公办幼儿园11所、中小学10所，新增各类优质学位1.9万个以上。报告称，以市“丰”字交通主框架、“五横五纵”快速路、“两环十射”快进快出路网体系建设为契机，全面加强与市衔接，加快建设1号公路（惠州湾高速），保障惠城先行段顺利建成，推动构建便捷高效交通网络。外联方面，配合推动广汕高铁、惠城南站及配套项目、莞惠城际北延线、韶惠高速、广惠高速金龙互通等重大交通项目建设，保障赣深高铁惠城段及惠州北站顺利建成，实现与周边县区和城市之间的快联速通，成为连接珠三角与粤东地区的重要枢纽节点。内畅方面，配合做好中部遂道、湖山大桥、鹅城大桥等过江通道建设，推动建成演达二路东段等市政道路，实施金龙大道、小金河大道等道路快速化改造，让市民出行更加便捷。

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