一年一度的学位申请季即将到来，各个区域也陆续公布了小一初一学位申请政策。孩子上学的事，就是父母的心头大事，深圳的家长尤为上心。
2020年深圳中考升学率约45%，而高考的本科升学率一般达70%，八大的升学率甚至高达90%。所以能上好的中学，意味着一只脚跨进大学的大门。
望子成龙成凤的刚需家庭对学区房趋之若鹜，作为硬通货的学区房亦是投资客的心头好。
2月8日，《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》发布。通知内容包括：以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格。官方成交参考价格大幅低于市场挂牌价，如果银行按照参考价严格房贷，则首付款成数将有所提高，最终如何执行，以官方为准。值得注意的是，目前各大房产平台房源房价数据均显示为暂无数据，处于重新调整阶段。
【乐有家】为你带来深圳各区学位预警和学位申请的资讯，及整理各区市排名前50学区房新政前挂牌均价和新政后指导价，供各位家长参考，本期福田篇。
首先我们来看一下福田区教育局发布的福田区2021年义务教育阶段公办学校学位申请的温馨提醒，给今年的福田家长们指明方向。1、预计以下学校学位紧张，或只能录取一、二类学生：荔园小学（荔园教育集团）通新岭校区、园岭实验小学、石厦学校小学部等。
2、预计以下片区学位紧张，积分较低的学生或将被分流至较远的公办学校、高科技预制学校以及民办学校：福田南片区、八卦岭及园岭片区、荔园及百花片区、梅林片区、香蜜湖片区、新洲及石厦片区等。1、预计以下学校学位紧张，部分积分较高但家庭购房时间短的学生仍无法申请到志愿学校的学位：深圳市实验学校初中部、深圳高级中学（南校区初中部）2、预计以下学校学位紧张，家庭租房申请学位且积分较低的学生可能将被分流到较远的学校：福田区外国语学校（南、北校区）、红岭中学（园岭初中部、石厦初中部）、南华实验学校初中部、莲花中学北校区、石厦学校初中部、上步中学、北环中学等。位于福田学位紧张的片区中，很多都是在深圳市排名前50的学校，这也难怪那么多家长们紧张了。接下来为大家整理福田区top50学区房新政前挂牌价和新政后成交参考价。1、2021个别片区学位申请相对集中的情况仍然存在，部分学生可能被统筹调剂。2、福田区用居住信息申请学位的，在网报需上传《内地居民采集表》和房屋产权人出具的《房产学位申请授权书》。3、2021年起选择直升初中，需要经过网报系统上传材料，审核合格后直升对应的初中学校。
（注：以上文字部分转自湾区地产，数据部分取自深圳住建局和乐有家研究中心）
