2020年是中山楼市利好频出的一年。深中通道建设加速，疫情后市场稳步复苏，总部经济区建设和翠亨新区建设迎来新进展，城市吸引力提升，吸引大量外地购房客涌入，库存去化周期进入优质区间，城市建设发展强势,为城市未来发展奠定了良好基础。
五、租赁成交
1. 2016-2020中山租金均价
受疫情影响，2020年部分中山外来人口没有返回中山，导致租房需求减少，在市场供应量没有明显下降的情况下，租赁市场竞争激烈。为快速出租房屋，部分二手房业主选择降价出租。市场影响下，2020年中山年均租金近5年来首次下降，平均租金19.1元/㎡/月，同比下降14.35%。
2. 2020中山各户型租金均价
乐有家研究中心数据显示，2020年中山租金最贵的户型为1房的住宅，平均22.42元/㎡/月，最便宜的户型为2房的住宅，平均17.19元/㎡/月。
六、趣味数据
1. 2019VS2020中山购房者类别变化
从新房数据来看，2020年中山刚需购房者占比由去年的62%降至51%，改善型购房者占比也缩水至13%，而投资型购房者占比则提升至36%，较2019年占比上涨17%。
相比之下，二手房方面，刚需购房者占比微幅下降，投资型购房者小幅上涨，改善型购房者占比基本保持稳定。
2. 2019VS2020中山购房者来源地变化
乐有家研究中心数据显示，相较去年，2020年中山新房购房群体中，深圳客比例大幅提升，比例由2019年的9.24%提升至20.38%，比重提升11.14%。此外，除中山本地购房者比例有微幅下降外，受疫情影响，中山的香港客数量也出现大幅下降。
二手房方面，各地购房者中，除深圳购房者比例上涨外，含中山本地客在内的其他地区购房者数量均有不同幅度下降。
3. 2019VS2020中山购房者年龄占比变化
乐有家研究中心数据显示，2020年中山购房者中，以70后为分水岭，70后以前的购房者数量继续下降，80、90、00后购房者比例继续上涨，其中尤以90后购房者占比涨幅最大。
4. 2020中山购房户型、面积、价格情况分析
乐有家研究中心数据显示，2020年中山购房者最爱购买的是90-144㎡的3房，其次是60-90㎡的2房，购买小面积1房户型的购房者数量最少。价格方面，从成交总价来看，占比最高的仍然是100-150万元的房子，占比39.63%，其次是150-200万元的房子，占比31.16%。从成交均价来看，2020年中山住宅成交单价仍然主要集中在1-1.5万元/㎡的区间内，其次是1.5-2万元/㎡，占比首次突破30%。
免责声明：以上信息和数据统计于2021年1月5日。因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息、数据仅供参考，不作为交易依据使用。
