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2020年深圳二手住宅购房者喜好分析
来自深圳乐有家的成交数据显示,2020年50%的购房者喜欢购买60-90㎡的二手房源;三房户型依然是成交主流,占比45%。成交价格方面,5-7万元/㎡及7-10万元/㎡的成交占比均为30%,而2019年7-10万元/㎡的区间占比仅为23%;300-500万元成交总价的占比达到35%,500-700万元占比为25%。
乐有家研究中心数据显示,2020年购买深圳二手住宅的置业者中,72%为刚需客户,19%为改善型客户,9%为投资客户,整体符合“房住不炒”的主流大势。
2020年深圳二手楼市成交周期
(2020年深圳二手房源成交周期113天)
乐有家研究中心数据显示,深圳二手房源成交周期从2016年的66天增加到了2020年的113天,近乎翻倍。但相比2019年的136天,2020年房源成交周期还是有所下降。2020年每月的房源成交周期大多在98-110天内,疫情影响下前4个月房源成交周期较长,超130天。
不同面积段的二手房源成交周期也有很大区别,面积越大成交周期越长,60㎡以内的房源成交周期在3个月,而144㎡以上的豪宅成交周期接近8个月。
(短时间内成交的房源占比提高)
与2019年相比,2020年深圳二手房源成交周期在1个月内的占比有了明显提高,从29%涨至36.5%,1-2个月的占比也提高到了18.5%。
(超7成购房者一个月内就会“出手”)
深圳客户的成交周期集中在1个月内,从第一次看二手房到最终签约,73.9%的客户会在30天内出手,14.6%的客户会在1-2个月内签约,可见深圳购房者大多是比较果断的。
免责声明:以上信息和数据统计于2021年01月05日。因时间、市场、政策等都会发生变化,以上信息、数据仅供参考,不作为交易依据使用。