数据报告
“最受期待楼盘”沙井海岸城即将开盘，周边楼市行情如何
2021-01-11 16:43
乐有家研究中心 乐有家
沙井
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<p style="text-indent: 2em;">近日，被誉为“2020年最受期待楼盘”之一的沙井海岸城被网友爆料已拿到预售证，很有可能在1月开盘。消息一出便在深圳楼市引起不小震动，吸引了众多购房者的关注。</p><p style="text-indent: 2em;"><br/></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><strong>沙井万丰海岸城</strong></p><p style="text-indent: 2em;">项目位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处。</p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210111/1610354126242014217.jpg" title="1610354126242014217.jpg" alt="01091601193763321.jpg"/></p><p style="text-indent: 2em;">项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，原为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，计划总投资过百亿。根据更新计划规划，沙井海岸城项目地块的更新方向主要为居住、新兴产业功能，并配建有不少于30班小学和不少于48班的中学，以及其它公共配套。</p><p style="text-indent: 2em;">沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围，如后续一体开发落地，沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一，宏大的综合体更为瞩目。</p><p style="text-align: right; text-indent: 0em;">（资料及图片来源：咚咚找房）</p><p style="text-align: right; text-indent: 0em;"><br/></p><p style="text-indent: 2em;">此前“润四”开盘，近万人哄抢，而沙井万丰海岸城价格更加刚需，必然会比润四还要难拿下。沙井片区作为近年来的网红片区，楼市热度也一直居高不下。</p><p style="text-indent: 2em;">此次沙井海岸城开盘后，势必会在沙井掀起新一波看房热潮，片区价值点又再度被提升。所以购房者在关注沙井海岸城的同时，曲线救国看看周围的二手楼盘，也是一个不错的方法。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>周边二手楼市行情</strong></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><strong><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210111/1610350307287027260.jpg" title="1610350307287027260.jpg" alt="乐聊图片20210111150118_副本.jpg"/></strong></p><p style="text-indent: 2em;">乐有家数据显示，沙井海岸城周边二手楼盘当前挂牌价格大多在7万元/㎡左右，博岗大厦较低，仅5.37万元/㎡，而博林君瑞的挂牌价格最高，为7.63万元/㎡。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>2020年沙井二手楼盘销量排行榜</strong></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210111/1610354576512074427.png" title="1610354576512074427.png" alt="微信图片_20210111164231.png"/></p><p style="text-indent: 2em;">乐有家数据统计显示，2020年沙井二手楼盘成交量有不错成绩，排名第一的华盛新沙荟名庭，全年二手住宅过户量达到128套，平均每月就能卖出11套二手房。第二名的宝亭锦园和万科翡丽郡花园，每个月也可以售出7.5套二手房。</p><p style="text-indent: 2em;">可以看出，在沙井大体量楼盘更受购房者青睐。因为大体量就意味着房源丰富，可选择性多，配套规划更完善，市场流动率更高。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>2020年沙井片区二手交易量</strong></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><strong><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210111/1610350338499042703.jpg" title="1610350338499042703.jpg" alt="改宝安-01_副本.jpg"/></strong></p><p style="text-indent: 2em;">在整个宝安区来说，沙井并不是交易量靠前的片区，全年二手住宅过户量为618套，排在第6位。主要因为沙井楼市是近5年才开始发展的，片区内可以购买的二手楼盘并不多，供应量限制了成交量。</p><p style="text-indent: 2em;">沙井充分享受了大空港规划、地铁11号线、深圳西部快速发展等重大红利，因此近年来楼市发展日新月异，可以说每个季度都有新变化，要想上车也更应该抓紧时间。</p><p style="text-indent: 2em;"><br/></p><p>免责声明：以上信息和数据统计于2021年01月11日。因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息、数据仅供参考，不作为交易依据使用。</p>
