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12月中山一手住宅网签4262套，南朗成交逆势上涨

2021-01-05 16:02 乐有家乐有家研究中心

中山月报

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一、中山楼市大事记西湾门户地标!马鞍岛460米北塔综合体项目签约12月2日，中山市重点项目集中动工仪式暨翠亨新区重大项目招商签约大会召开。460米高的北塔综合体等项目在会上签约。总投资150亿元的北塔综合体项目，将致力于打造西湾门户标志性建筑，建设新区目前最高的、集企业总部办公、商务商业、五星级酒店、文化娱乐、高级公寓等多元业态于一体的大型商业超高层综合体项目，并招引具有影响力的总部企业入驻。时速80公里,中山二环西四标快速路又有一段通车了中山市二环快速路港口至横栏段工程第四合同段（以下简称“二环西四标”）正式通车。二环西四标位于横栏镇，起点与沙古公路相接，终点与纵四线终点段相连。路线全长1.62公里，按照一级公路标准建设，兼具市政功能，主线双向六车道，设计时速80公里；辅道双向四车道，设计时速40公里。主要建设内容包括下沉隧道工程、二环快速路白加黑罩面工程。中山“人才24条”配套细则出台，高层次人才配偶可随调!12月9日，中山市人力资源社会保障局针对“人才24条”制定了具体的实施细则。《实施细则》将从2021年1月1日起试行，有效期三年。人才24条”提出，高层次人才配偶的就业由用人单位负主体责任，上级主管部门做好协调统筹，区分人才配偶原岗位性质，分别提出解决办法。《实施细则》明确提出了高层次人才配偶可以随调。具体要求为，高层次人才的配偶为事业单位人员的，由高层次人才引进单位协调安排到人岗匹配的空编事业单位工作。用人单位有空编接收但无相应岗位聘用的，可先聘用再逐步消化解决。奖励突出贡献人才,翠亨新区拟出台16条人才新政12月18日，翠亨新区管委会发布了关于公开征求《中山翠亨新区关于集聚人才创新发展的若干措施》意见的公告。《公告》 分为发展高端人才产业、大力引进高层次人才、支持高层次人才团队创新创业、支持高端科研平台建设、鼓励企业和机构引进人才、筹建高标准人才公寓、实施高学历人才生活补贴、实施学术交流和会展补贴、建设“大湾区国际人才港”、奖励突出贡献人才、实施专业技术及高技能晋升补贴、支持优秀青年就业创业、鼓励实施“柔性引才”、设立新区人才创新创业基金、提供高层次人才专属服务、提升人才工作信息化水平共16条措施。其中，奖励突出贡献人才方面，要求对为新区重点龙头企业、科技创新平台、产业园区、服务业集聚区、研究机构做出突出贡献的各类高级管理人才、高级技术人才等核心骨干人员，按应纳税所得额的一定比例给予最高100万元的奖励。3.81亿拍出!宇宏地产底价拿下火炬中心区宅地12月17日，断供宅地两年的火炬开发区，顺利拍出海傍村一块面积12730.1平（折合约19亩）宅地。宇宏地产 以总价3.81亿斩获地块，楼面价10000元/平。回顾上一次火炬卖地，是2018年11月15日，由禹洲地产以总价15.23亿拿下，即现在的 招商禹洲云鼎府。当时的起始楼面价为5500元/平。东凤到小榄只需五分钟!广中江高速三期通车,串联中山4镇12月28日，广中江高速三期工程9个参建单位的建设者齐聚在东凤收费站，在众人的倒数声中一阵礼炮声响起，标志着广中江高速三期（除公铁共建段外）正式通车开放通行。副市长高瑞生参加了开通仪式。据悉，三期工程目前通车里程约18公里，有16公里在中山境内，通车后将极大方便小榄、东凤、南头、黄圃等周边镇区居民出行。中山11条“瓶颈路”通车29日中午，位于西区狮滘河南侧的翠湾路正式通车。翠湾路连通翠景片区和马山片区，方面周边居民出行，同时也为马山片区新增一条东西向城市次干道。翠湾路全长844米，为一条双向四车道的城市次干道，翠湾路通车后，从翠景北路桥到狮滘口大桥将通过滨河南路—翠湾路连通，改善片区交通微循环，方便居民出行。 二、供应与库存根据乐有家研究中心数据显示，截止12月底，中山一手住宅库存57726套，环比上涨3.7%。12月去化周期为10.58个月，环比上涨3%。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210105/1609833223039085426.png" title="1609833223039085426.png" alt="1.png" style="width: 664px; height: 437.339px;"/>  三、一手住宅据乐有家研究中心数据显示，随着年底楼市进入收尾阶段，12月中山一手住宅网签量迎来近6个月来首次下跌，网签4262套，环比下跌42%，同比下跌44%。从各镇区的网签情况看，火炬开发区以1063套的网签量稳居首位；第二名是南朗镇，网签574套，排名第二。全市仅5个镇区成交不足百套。 <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210105/1609833248408025798.png" title="1609833248408025798.png" alt="2.png" style="width: 698px; height: 462.665px;"/> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210105/1609833260194091575.png" title="1609833260194091575.png" alt="3.png" style="width: 683px; height: 353.037px;"/> 四、二手住宅根据乐有家研究中心数据显示，截止12月31日，中山二手住宅挂牌均价为1.34万元/㎡，10个镇区挂牌均价均有所上涨，其中神湾镇涨幅最大。 <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210105/1609833279143063371.png" title="1609833279143063371.png" alt="4.png" style="font-family: 宋体; text-align: center; width: 722px; height: 399.889px;"/><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20210105/1609833296335057942.png" title="1609833296335057942.png" alt="5.png"/>