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火爆实锤！单月涨价7600元/㎡，想不到你是这样的马鞍岛！
2020-12-28 16:06
乐有家 乐有家
马鞍岛
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<section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com"><p style="line-height: 1.75em;">2020粤港澳大湾区哪里最受关注？</p><p style="line-height: 1.75em;">不是南沙<span style="caret-color: red;">就是中山马鞍岛！</span></p><p style="line-height: 1.75em;">粤港澳大湾区的后起之秀！</p><p><br/></p><section class="_135editor" data-role="paragraph"><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 16px;"><strong><span style="color: #c00000;">中山的深圳客到底有多野？</span></strong></span></p><p style="line-height: 1.75em; margin-bottom: 10px;">乐有家研究中心数据显示，2020年7月份，中山一手住宅成交客户中，<span style="color: rgb(192, 0, 0);">深圳客比例由上半年的最高15.74%一跃升至47.41%</span>，而在之后的后半年内，中山的深圳客占比虽呈波动状态，但整体占比保持在35%左右。</p><p style="text-align:center; line-height: 1.75em; margin-bottom: 5px;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20201228/1609141034349020043.png" alt="1.png" data-ratio="0.5847554038680318" data-w="879"/></p></section><section class="_135editor" data-role="paragraph"><p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;">乐有家研究中心分析认为，深圳715新政出台后，作为湾区“潜力股”的中山，立即成为深圳客的优选项，大批深圳客火速杀到中山，抢占</span><span style="max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; outline: none 0px !important;">中山置业先机，与此同时，中山的一手住宅成交量也随之持续上涨。</span></p><p style="text-align:justify;"><br/></p><p style="text-align:justify;"><strong><span style="color: #c00000;">火爆实锤！全线飘红的中山楼市</span></strong></p><p style="text-align:justify;"><span style="max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; outline: none 0px !important;">从客源情况看，12月以来，随着翠亨马鞍岛的项目陆续开盘，中山的深圳客占比从11月的25.91%强势反弹至35.21%，深圳客对中山信心增强。</span></p><p style="text-align:justify; margin-bottom: 10px;"><span style="max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; outline: none 0px !important;">从市场数据来看，</span>截止2020年11月，中山全市一手住宅网签量已突破7000套大关，达到今年成交量峰值。对比12月深圳客反弹趋势，12月成交量应该也会不错。</p><p style="text-align:center;"><span style="max-inline-size: 100%; cursor: text; color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; outline: none 0px !important;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20201228/1609141034458052284.png" alt="2.png" data-ratio="0.5839002267573696" data-w="882"/></span></p><p><br/></p><p style="line-height: 1.75em;"><strong><span style="color: #c00000;">想不到，你是这样的南朗</span></strong></p><p style="line-height: 1.75em;">1个月单价暴涨7600元/㎡，平平无奇南朗镇，到底发生了什么？</p><p style="line-height: 1.75em;">南朗：谁说我平平无奇？我的马鞍岛开售了！</p><p style="margin-bottom: 5px;">12月，马鞍岛新增项目开售，马鞍岛项目的成交量迅速抢占了南朗全镇一手住宅80%的成交份额。而马鞍岛的客户中，深圳客占比高达63%。</p><p style="margin-bottom: 5px;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20201228/1609141034535064887.png" alt="6.png" data-ratio="0.626984126984127" data-w="1008"/></p><p style="text-align:left;margin-bottom: 5px;">伴随马鞍岛项目开售，南朗镇一手住宅成交均价被快速上涨至2.26万元/㎡，对比11月成交均价上涨7600元/㎡，环比上涨50.67%。</p><p style="text-align:center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20201228/1609141034626012068.png" alt="3.png" data-ratio="0.5578231292517006" data-w="882"/></p><p style="text-align:center;"><span style="font-size: 12px;">（<span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei", Helvetica, Arial, sans-serif;">因12月成交主要以马鞍岛为主，受成交结构影响整体成交均价较高</span>）</span></p><p><br/><strong><span style="color: #c00000;">曾经的湾区洼地，潜力爆发！</span></strong></p><p>说起中山，你的第一印象是否还停留在“湾区洼地”这个称呼？</p><p>没有北部广州的省会城市优势，没有南部珠海对接港澳的距离优势，岸对面的深圳也没有道路直通，各类优势均不沾边，让中山发展艰难。</p><p style="margin-bottom: 5px;">而随着深中通道的开建，中山的潜力也随之开始爆发。2024年即将建成的深中通道，将中山直接连通深圳宝安，<span style="color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;">据各路说法估计，深中通道建成后，从中山到深圳的距离将缩短至20-30分钟，</span>通勤距离直线缩短。</p><p style="text-align:center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20201228/1609141034706019270.png" alt="微信图片_20201228143229.png" data-ratio="0.6416666666666667" data-w="1080"/></p><p style="text-align:left;margin-bottom: 5px;">价格方面，深中通道深圳出口处的深圳宝安，2020年二手住宅市场成交均价虽处于6-7万元/㎡的价位，<span style="color: rgb(0, 0, 0); caret-color: rgb(255, 0, 0); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;">在深圳“一路向西”的发展态势下，</span>对比近5年深圳二手住宅购买力缩水情况，宝安未来成交均价依然存在很大上涨空间。<span style="caret-color: red;">而与宝安一桥之隔的中山，发展前景不容小觑。</span></p><p><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20201228/1609141034801028858.png" alt="微信图片_20201228143617.png" data-ratio="0.6555555555555556" data-w="1080"/></p><p style="text-align:justify; margin-bottom: 5px;">作为深中通道中山部分的首站出口，马鞍岛承载了更多的区位发展规划。教育资源方面，据马鞍岛目前规划资料显示，<span style="caret-color: red;">马鞍岛规划打造40所学校，18所</span><span style="caret-color: red;">幼儿园，13所小学和9所中学。还有刚确定选址的中山科技大学，提供从幼儿园到大学的全年龄段教育配套，正好补齐了深圳的教育资源短板。</span></p><p style="text-align:justify; margin-bottom: 5px;"><span style="caret-color: red;">除此之外，马鞍岛有10个城市轨道站点，40所学校，7所医院，13个生态公园，还有4大广场，13个公园等公建配套，是集宜业、宜居、宜游、宜养为一体的湾区“宝岛”。</span></p><p style="text-align:justify; margin-bottom: 10px;"><span style="caret-color: red;">但在价格方面，对比大湾区其他新区，马鞍岛虽然优势大，但其所属的中山翠亨新区整体价位还处于中下游阶段，不难想象，待2024年深中通道通车，马鞍岛的发展情况会发生更大改变。</span></p><p style="text-align:center;"><span style="caret-color: red;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20201228/1609141034891004507.png" alt="5.png" data-ratio="0.6936026936026936" data-w="891"/></span></p><p style="text-align:justify;"><br/></p><p><strong><span style="color: #c00000;">马鞍岛的新项目，手慢无！</span></strong></p><p><strong>Q：马鞍岛这么好，有没有一些新项目推荐呀？</strong></p><p>A：虽然很想多推荐，但是<span style="caret-color: red;">马鞍岛的项目出一个卖一个，12月前几天刚开盘<span style="caret-color: red;">的保利天汇花园，目前已经售罄，再有新房放出可能要等到明年5月份。</span></span></p><p><strong>Q：那现在在售的项目有没有？</strong><br/>A：有，12月26号，<strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);"><span style="caret-color: rgb(255, 0, 0); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;">恒大·悦珑湾</span>刚刚开启认筹</span></strong>，截止12月26日被认筹1000多套，手慢无。</p><p><strong>Q：这个项目有什么亮点吗？推荐一下？</strong><br/>A：想了解的亲们，看过来！</p><p><strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">【恒大·悦珑湾】</span></strong></p><p><strong>开发商</strong>：恒大集团</p><p><strong>物业类型</strong>：住宅</p><p><strong>绿化率</strong>：35%</p><p><strong>项目亮点</strong>：有刚需小户型，面积约65-120㎡</p><p><strong>交通优势</strong>：距离深中通道首站出口200米；广<span style="caret-color: red;">州地铁18号线延长线与深圳33号</span>线设站；中山城轨2号线、4号线均在项目周边设站。</p><p style="margin-bottom: 5px;"><strong>教育优势</strong>：40所学校，全龄链条教育体系，对标深圳教育，升级打造。</p><p style="text-align:center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20201228/1609141034955028321.jpg" alt="微信图片_20201228150701(1).jpg" data-ratio="0.7362938596491229" data-w="1824"/></p><p><strong>Q：最后，项目有没有优惠呀？</strong></p><p><strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">A：有，详情请咨询乐有家经纪人哦~</span></strong></p><p><br/></p><p style="text-align:center;"><span style="color: #c00000;"><strong>项目现场已经人山人海</strong></span></p><p style="text-align:center; margin-bottom: 10px;"><span style="color: #c00000;"><strong>赶快参加乐有家购房老友季吧！</strong></span></p><p style="text-align:center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20201228/1609141035061043861.jpg" alt="微信图片_20201225140800.jpg" data-ratio="0.6675" data-w="800"/></p><p style="text-align:center; margin-bottom: 5px;"><strong><span style="caret-color: rgb(255, 0, 0); color: rgb(192, 0, 0); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;">精选爆款好房，省心又省钱！</span></strong></p><p style="text-align:center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20201228/1609142771266061887.png" title="1609142771266061887.png" alt="悦珑湾花园.png"/></p></section></section>
