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一、中山楼市大事记
南沙至珠海(中山)城际迎来新进展!
根据珠海市自然资源局的回复,珠海近期规划的轨道项目中,广州至珠海(澳门)高铁计划近期启动预可研工作,2021年开工。南沙至珠海(中山)城际正在开展方案研究,计划2022年开工。
广中江高速小榄互通出入口将建成!可直达广州、佛山、江门等项目于今年6月进场施工,计划今年年底前建成通车。该互通出入口毗邻镇中心区域,是小榄镇第二个高速出入口,建成后可以让小榄镇北部区域群众无需再走古镇、横栏、东凤、东升,实现就近“10分钟上高速”,直达广州、佛山、江门等城市,深度融入广佛经济圈;同时,通过东部外环可连接深中通道直达深圳,实现“45分钟到深圳”。
东区未来将新增4200个优质学位
东区目前投入400万元已经完成柏苑小学(原机关三幼校区)加固装修,2020年9月1日已投入使用,改建8个班增加400个学位。目前,东区现有公办中小学8所,在校中小学生16000多人。为缓解学位紧张局面,下一步,东区拟对水云轩小学、朗晴小学进行扩建,扩建面积约达2万平方米,增加48个教学班。加上目前在建的中山市东区长江小学,未来东区将增加4200个优质小学学位。其中,长江小学规划36个教学班,增加1800个学位,计划于2021年9月1日投入使用。
深中通道:中山大桥主塔塔底连接系梁完成
深中通道中山大桥主塔塔底连接系梁于近日顺利完成,标志着施工将由水下施工进入高空施工状态,为圆满完成年度建设目标奠定重要基础。目前,中山大桥东、西主塔底系梁均已浇筑完成。在系梁施工过程中,围堰系统止水效果良好,支撑系统未发生沉降,为相似环境下的塔底连接系梁施工提供了重要参考。
新纪录!总价28.28亿!保利斩获岐江新城124亩宅地
10月21日, 中山城市新中心区——岐江新城,拍出一块占地约124亩靓地。保利以楼面价11000元/平、总价28.28亿竞得该地块。目前 该地块亮相已刷新两项纪录:1、 起拍楼面价11000元/平,创下东区有 史以来最高 的起始价;2、东区起始总价最高的城镇宅地,位居 全市总价地王第4位。
南沙至中山高速实体工程开建!无缝对接深中通道!
南沙至中山高速项目实体工程的 第一炮打响!近日,南中高速先行标洪奇门特大桥西塔19号墩、东引桥16号墩桩基同步开钻,标志着该项目实体工程建设的帷幕正式拉开。此外,南中高速项目还同步推进工程设计、专项报批、工程招标、规划批复和土地征收等工作。南中高速除了能快速串联广州、中山两地以外,还无缝对接深中通道,未来可直达深圳。
二、供应与库存
根据乐有家研究中心数据显示,截止10月底,中山一手住宅库存54766套,环比下跌4.8%。10月去化周期为11.03个月,环比下跌9%。
三、一手住宅
据乐有家研究中心数据显示,随着楼市回暖稳定加速,10月中山一手住宅网签量再创新高,网签5539套,环比上涨6%,同比上涨9%。从各镇区的网签情况看,火炬开发区以928套的网签量依然稳居首位;第二名依然是南朗镇,网签485套,排名第二。全市仅8个镇区成交不足百套。
四、二手住宅
根据乐有家研究中心数据显示,截止10月31日,中山二手住宅挂牌均价为1.33万元/㎡,11个镇区挂牌均价均有所上涨,其中五桂山镇涨幅最大。