数据报告

2020年8月珠海一手住宅4115套，西区成交热度增温

2020-09-03 18:43 乐有家乐有家研究中心

珠海月报

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一、楼市大事记珠机城际正式通车8月18日，备受关注的珠机城际轨道一期正式通车运营。珠机城际轨道项目，全称为珠海市区至珠海机场城际轨道交通线路，又叫广珠城际延长线，全长39.475公里。其中，一期工程从位于拱北的珠海站延伸到横琴的珠海长隆站，前期开通珠海站、湾仔北站、十字门站、横琴北站、横琴站、珠海长隆站6个站点。除珠海站外，其他站点均为地下车站。其中，横琴站与横琴口岸新旅检区域实现无缝衔接，并预留了对接澳门轻轨的接口，未来可实现珠澳间轨道交通的互联互通。 二、新盘预售乐有家研究中心统计数据显示，8月珠海共推出24个预售证，新增住宅4461套，新增面积40.25万㎡。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200903/1599129640697054684.png" title="1599129640697054684.png" alt="1.png" style="width: 689px; height: 552.73px;"/>  三、一手住宅乐有家研究中心数据显示，8月珠海一手住宅网签量继续反弹，8月网签4115套一手住宅，环比上涨0.78%，再次刷新网签量记录。8月珠海一手住宅成交均价约2.65万元/㎡，环比上涨1.92%。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200903/1599129667162065139.png" title="1599129667162065139.png" alt="2.png" style="width: 710px; height: 417.48px;"/> 8月珠海主要行政区中，香洲区一手住宅网签量1216套，环比下跌16.54%，网签量最高；其次为斗门区，网签1008套，环比上涨23.53%；金湾区网签724套排名第三，环比上涨11.21%。 <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200903/1599129683104019758.png" title="1599129683104019758.png" alt="3.png"/> 乐有家研究中心数据显示，从8月珠海重点行政区成交均价来看，各片区成交均价均无明显变化。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200903/1599129695614097510.png" title="1599129695614097510.png" alt="4.png"/>  据珠海市住建局统计数据显示，8月珠海全市热门成交项目较多集中于西区，虽然香洲区依然是成交最热区域，但金湾区和斗门区热盘增多。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200903/1599129704857034620.png" title="1599129704857034620.png" alt="5.png"/>  四、二手住宅乐有家研究中心数据显示，珠海二手住宅成交均价在5月份触底后开始反弹，8月珠海二手住宅成交均价2.13万元/㎡，环比上涨0.47%。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200903/1599129739227020916.png" title="1599129739227020916.png" alt="6.png"/>  从8月珠海主要行政区二手住宅成交均价来看，横琴新区环比上涨2.99%，涨幅最大；香洲区环比无明显变化，涨幅最小。 <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200903/1599129754410022435.png" title="1599129754410022435.png" alt="7.png"/> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200903/1599129762455056128.png" title="1599129762455056128.png" alt="8.png"/>