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东莞CBD建设新进展！要建22公顷中心公园！年底前启动！
2020-07-24 08:35
东莞阳光网 新闻头条
东莞CBD
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<p style="text-indent: 2em;">历时4个月，东莞国际商务区中心公园及绿轴方案确定。</p><p style="text-indent: 2em;">刚刚（7月21日），东莞举行东莞国际商务区中心公园及绿轴方案设计国际咨询结果新闻发布会，备受关注的东莞国际商务区中心公园及绿轴方案设计国际咨询完美收官。</p><p style="text-indent: 2em;">丹麦安博戴水道公司（RAMBOLL STUDIO DREISEITL PTE. LTD.）和深圳梓集建筑设计有限公司联合体，携《联结、联欢、联动》主题方案获胜。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>/// CBD中心公园，未来是这样 ///</strong></p><p style="text-indent: 2em;">本次设计咨询的目标是，将东莞国际商务区22公顷的中心公园、2公里的南北向中央绿轴和1公里的东西向新基河滨水休闲轴，为市民提供湾区一流的世界级城市中心公园，打造成国际化、人性化、高标准的城市门户。</p><p style="text-indent: 2em;">夺标方案方案以“联结、联欢、联动”为设计理念，从“以人为本、友好慢行、活化建筑、蓝绿基底、城市绿心”五个维度，设计了一个动静分区、疏密有致、建筑安隐、河流野趣的一流中心公园和翡翠绿轴。</p><p style="text-indent: 2em;">中心公园方案设计国际竞赛范围主要包括两部分:</p><p style="text-indent: 2em;">第一部分是东莞中心区8公里慢行绿轴的规划研究。</p><p style="text-indent: 2em;">研究范围的面积约7平方公里，包括南城总部基地、东莞国际商务区、行政文化中心以及鸿福路—东莞大道商圈四部分；</p><p style="text-indent: 2em;">第二部分是一心两轴设计范围景观概念方案设计。</p><p style="text-indent: 2em;">总面积约32万平方米，包括东莞国际商务区中心公园、商务区中心活力轴和新基河滨水休闲轴。</p><p style="text-indent: 2em;">其中中心公园北至纬八路，西至经三路，南至纬十路，东至东莞大道，面积约22万平方米；</p><p style="text-indent: 2em;">中心活力轴（也称为南北绿轴）长约2公里、宽30-60米；新基河滨水休闲轴（也称为蓝轴）长约1.2公里，宽25-50米，绿轴与蓝轴交汇于中心公园。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>/// 历时4个月，全球征集，优中择优 ///</strong></p><p style="text-indent: 2em;">今年3月17日，东莞市正式发布公告启动商务区中心公园及绿轴方案设计国际咨询，征集具有前瞻性、创意性、可操作性的概念设计方案。</p><p style="text-indent: 2em;">公告发布后，共收到44家国内外设计机构（含联合体31家）报名，总参与机构达83家，涵盖中国、德国、法国、英国、荷兰、西班牙、美国、新加坡、澳大利亚等多个国家地区。</p><p style="text-indent: 2em;">4月初，经过多名知名专家组成资格预审委员会进行综合比选，评选出5家入围机构（联合体）及2家备选机构，正式进入成果编制阶段。</p><p style="text-indent: 2em;">6月30日，5家设计机构按时提交成果。</p><p style="text-indent: 2em;">7月1日，国际咨询设计成果专家评审会顺利召开，由中国工程院孟建民院士领衔的专家组对设计成果进行评审，选出3家设计机构进入定标环节，评审委员会一致认为入围设计方案均展现了各设计机构的特点，达到了国际一流设计水平。</p><p style="text-indent: 2em;">7月13日，在最终成果定标会上，定标委员会对设计成果进行最终评审，并确定前三名入围机构名次，最终排名与专家评审意见完全一致。经过评审和定标优中选优，丹麦安博戴水道公司（RAMBOLL STUDIO DREISEITL PTE. LTD.）和深圳梓集建筑设计有限公司联合体成为最终优胜设计单位。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>| CBD首开区概念设计效果图</strong></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>/// 位于水涧头村，年底前启动中心公园建设///</strong></p><p style="text-indent: 2em;">据市自然资源局消息，中心公园位于水涧头村原址。水涧头村拆迁安置工作，是影响国际商务区中心公园建设和周边地块开发的重要因素。</p><p style="text-indent: 2em;">而据了解水涧头拆迁工作已进入最后冲刺阶段，截至7月17日，总签约户数和房屋栋数均超过96%，有望于8月全面收官。</p><p style="text-indent: 2em;">同时将力争10月完成中心公园建设前期工作，年底前启动建设。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>| 水涧头村拆迁安置指挥部</strong></p><p style="text-indent: 2em;">而除此次中心公园方案确认外，进入2020年，CBD的建设一直在快速推进。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>/// 加快国际商务区招商，CBD四宗地挂牌 ///</strong></p><p style="text-indent: 2em;">据市自然资源局消息，针对国际商务区引进一批先进性服务业龙头企业，将完成首批进驻项目签订投资协议。</p><p style="text-indent: 2em;">2019年10月与华润集团、嘉里集团等首批10家知名企业分别签署了商务区投资意向协议，近期将推动莞民投、保利湾区等意向投资项目落地。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>| 2019年10月22日，东莞国际商务区招商交流会</strong></p><p style="text-indent: 2em;">今年6月，东莞市发展和改革局网站发布《东莞市 2019 年国民经济和社会发展计划 执行情况与 2020 年计划草案的报告》。</p><p style="text-indent: 2em;">提出要加快推进“一心两轴三片区”规划建设，在中心城区规划建设一批兼具国际水准和东莞特色的地标建筑，高品质推动东莞国际商务区首开区、东莞大道与广发片区城市品质提升、“三江六岸”滨水岸线示范段等重点项目落地实施。</p><p style="text-indent: 2em;">并提出要加快出台东莞国际商务区准入办法，开展招商引资。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>| 中心城区“一心两轴三片区”（相关图片）</strong></p><p style="text-indent: 2em;">此后，于7月14日，东莞市公共资源交易网挂出2020年第4-7宗商业地（编号：2020WG004-007），均为东莞CBD用地。</p><p style="text-indent: 2em;">四宗CBD地块合计占地5万平，建面44万平，起拍价合计20.7亿。计划将于8月14日竞拍。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>/// CBD最新规划，打造500米地标，10月前启动基础设施建设 ///</strong></p><p style="text-indent: 2em;">今年3月27日，东莞市自然资源局发布《关于东莞国际商务区控制性详细规划调整的批前公示》，对国际商务区用地规划进行了规划调整。</p><p style="text-indent: 2em;">包括将打造500米核心地标、提升居住功能、强化轨道交通联系、打造立体多层慢行网络等。</p><p style="text-indent: 2em;">而后于5月20日、21日，东莞召开了东莞国际商务区地下空间等五项专项规划成果专家咨询会。</p><p style="text-indent: 2em;">将高标准、高品质、高效率推动东莞国际商务区建设，开展东莞国际商务区《地下空间专项规划》、《综合交通专项规划》、《市政工程专项规划》、《海绵城市专项规划》、《综合防灾专项规划》等五项专项规划编制工作。</p><p style="text-indent: 2em;">而据市自然资源局6月份消息，将近期完成国际商务区近期实施规划，以及首开区建筑概念设计、地块包装邓系列专项规划研究。</p><p style="text-indent: 2em;">国际商务区首开区首批出让土地将按照地下空间“统筹设计、统筹实施、统筹运营”的思路，于年中完成土地出让。</p><p style="text-indent: 2em;">根据计划，将在年底前启动首开区部分地块施工，其中10月前启动基础设施建设，年底前完成综合管廊示范段建设并启动首开区部分管廊建设。</p>
