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37个企业总部楼、17条旧改村！今年广州砸3311亿做这些大事

2020-06-22 09:58 乐居买房新闻头条

广州建设

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6月19日，广州市发改委发布《广州市发展改革委关于印发广州市2020年重点项目计划的通知》，《广州市2020年重点建设项目计划》（以下简称正式项目）和《广州市2020年重点建设预备项目计划》（以下简称预备项目）通过审议，正式印发实施。  根据文件透露，2020年市重点建设正式项目共675个，年度计划投资2959亿元。2020年市重点建设预备项目共88个，年度计划投资352亿元。两项目计划合计总投资为3311亿元，包含项目763个。  从《正式项目》来看，2020年市重点建设正式项目有675个，年度投资金额为2959亿元，包含基础设施建设项目、产业建设项目、生态环保项目、社会民生项目、城市更新项目等五大方面。  01.  基础设施建设项目：3条地铁新线竣工  在基础设施中，交通基础设施建设项目有142项，在国家铁路建设方面主要有，广州铁路枢纽东北外绕线、广州铁路枢纽新建白云（棠溪）站工程、南沙港铁路、广州至汕尾铁路（广州段）、广州铁路集装箱中心站、新建广州至湛江高速铁路（广州段）、新建深圳至茂名铁路深圳至江门段（广州段）。  城市轨道交通：17项重点项目，三条新线竣工  城市轨道交通有17项重点项目，其中有21号线、14号线一期、8号线北延段3条地铁新线今年将竣工。  17个重点项目分别是轨道交通二十一号线工程、轨道交通十四号线一期工程、轨道交通八号线北延段（文化公园至白云湖）、轨道交通十八号线工程、轨道交通十一号线工程、轨道交通十三号线二期工程、轨道交通十二号线工程、轨道交通二十二号线工程、轨道交通十号线工程、轨道交通七号线二期工程、轨道交通十四号线二期工程、轨道交通五号线东延段工程、轨道交通三号线东延段工程、黄埔区有轨电车1号线、黄埔区有轨电车2号线、轨道交通六号线增购列车项目等。<img pub_width="700" pub_height="1018" src="https://src.leju.com/imp/imp/deal/fb/0a/8/9ea529fee3579abcce544976436_p24_mk24_s700X0.png" alt="37个企业总部楼、17条旧" imgtype="normal" title="37个企业总部楼、17条旧" style="border: 0px;"/>  交通场站综合开发：15个重点项目，年度总投资1202547万元  今年是广州综合体项目爆发的一年，除了广州东部交通枢纽中心综合体（凯达尔枢纽国际广场）将在今年竣工外，其他重点项目如棠溪站综合交通枢纽一体化工程、广州北站综合交通枢纽金融城站综合交通枢纽等也处于续建状态。  比较受关注的金融城站综合交通枢纽早于2018年开始动工仪式，预计2021年建设完成。其将集结广佛城际金融城站、地铁5号线科韵路站等交通要素，汇聚城际与地铁换乘通道、公交车站、集散大厅、值机大厅及配套公共服务设施、停车场、商业场地等，总用地面积16730㎡。<img pub_width="700" pub_height="424" src="https://src.leju.com/imp/imp/deal/1a/41/f/68758f38105f921cb7a826d436a_p24_mk24_s700X0.jpg" alt="  金融城站综合交通枢纽效果图" imgtype="normal" title="  金融城站综合交通枢纽效果图" style="border: 0px;"/>  金融城站综合交通枢纽效果图  而广州北站综合交通枢纽2020年将重点进行征地拆迁、土建施工等工作，预计2021年建设完成。  除了目前已经接入京广、武广以及正在建设的广清城轨、地铁9号线，它还将引入广佛城际环线、穗莞深城际线和地铁8号线，同时是广河高铁、广湛高铁的始发站，未来将集普铁、高铁、城轨、地铁于一体，并实现“空铁联运”。<img pub_width="700" pub_height="466" src="https://src.leju.com/imp/imp/deal/5f/23/d/ee02622467bbc3a1791d56c9ae9_p24_mk24_s700X0.jpg" alt="  广州北站综合交通枢纽效果图" imgtype="normal" title="  广州北站综合交通枢纽效果图" style="border: 0px;"/>  广州北站综合交通枢纽效果图  此外，广州地铁与越秀集团合作开发的官湖车辆段上盖项目、萝岗车辆段上盖项目、陈头岗停车场上盖项目、汉溪长隆站车站上盖项目也处于续建状态。  中山八路公交站交通换乘枢纽改造工程今年新动工，今年重点要办理规划报建、施工报建手续以及开工建设，预计2023年建设完成。  科技创新基础设施：29个重点项目，年度投资1030712万元  科技创新基础设施方面，今年建设完成的项目有富士康超视堺科技小镇一期，其总投资1108368万元，产业园正式开始开始量产后，项目预计年产值约920亿元，年均收税约40亿元。  此外，今年新动工的项目有位于番禺的广州合生国际双创科技城、黄埔科学城的纳米智能技术科技园等，其中广州合生国际双创科技城面积达219万㎡。  重点功能区配套基础设施：共11个重点项目，年度投资949911万元  重点功能区配套基础设施方面，南沙站绝对C位。  明珠湾起步区占领两大项目，其中灵山岛尖区域城市开发与建设项目于今年竣工，项目内容包括征地拆迁、场地平整等。而横沥岛尖区域城市开发与建设项目处于续建状态，预计2023年竣工。  庆省枢纽区块综合开发项目、万顷沙保税港加工制造业区块综合开发项目均处于续建状态，分别于2025、2022年竣工。  备受外界关注的广州南站区域地下空间及市政配套设施项目预计2021年竣工，今年将重点完成地下空间主体工程、市政配套设施工程、地面景观和生态环境工程建设。  此外，由黄埔区政府主导的穗港澳出入境大楼将于今年动工！其总建设面积1万㎡，复建穗港客运码头出入境大厅及办公楼。  规划建设内容显示，穗港澳出入境大楼将开设广州开发区西区连接香港机场、澳门机场的水上航线，1小时20分钟即到达香港机场，1小时50分钟即到达香港尖沙咀，构建广州开发区与港澳之间的“1.5小时经济圈”。  02.  年度总投资超949亿元！总部经济发力  在产业建设项目方面，今年共有266项重点项目，总投资9494008万元。   战略性新兴产业项目：共88个重点项目，年度总投资2720466万元  在战略性新兴产业项目中，众多高新技术公司总部大楼项目建设都包含在列。  其中2020年竣工的项目包括唯品会公司总部大厦、环球电商城、广州多益网络股份有限公司总部建设、创维华南总部及广州研发中心等。  而备受关注的阿里巴巴华南运营中心、腾讯广州总部大楼分别于2021、2022年竣工。  现代服务业项目：共114个重点项目，年度总投资5207159万元  其中较为突出的现代服务业项目有114项，在金融服务方面，有16个重点建设项目，例如海珠广场高端金融总部区（星寰国际商业中心）、粤海总部集团大厦、汇金中心、广州国际金融交易广场、白鹅潭国际金融中心（白鹅潭商业大厦）、越秀国际金融中心、广州金控总部大楼项目、国际风险投资中心、金融科技大厦（广鹏海珠广场商业、办公楼项目）、白云金控大厦、广发银行总部大楼、中国人寿大厦、广州太平金融大厦、广东南粤银行金融大厦、中铁隧道局新兴产业园项目、荔湾区金融科技产学研中心项目等。  文化旅游：19个重点项目，年度总投资586440万元  文化旅游方面，北京路步行街改造提升工程将于今年竣工，此外，需要关注的还有今年新动工的南沙恒大文化旅游城。  南沙恒大文化旅游城建设内容包括以童话神话为主题的文创园区，和酒店及酒店式公寓、商业街、美食街等，总投资金额达49亿元，预计2024年竣工。  总部经济：37项重点建设项目，年度总投资967771万元  今年总部经济重点建设的项目包括中交集团南方总部基地、中化集团蕉门河西区城市综合体（中化金茂南部滨水角）、广商中心、中交汇通中心项目（原中交明珠国际）、广州交投建设运营管理中心项目、星河湾集团总部、广州建华中心、欧派总部大楼、万力集团总部基地、侨银总部大厦项目、星河发展大厦、苏宁华南电商总部暨苏宁华南绿色电商总部、三一集团华南总部、鹅潭一号总部项目、中国煤炭地质总局粤港澳大湾区总部大楼等。  03.  社会民生项目：2020总投资超252亿元  今年社会民生项目有99个，其中教育占据了31个，包含香港科技大学（广州）、广州市执信中学天河校区建设工程、广东广雅中学花都校区建设工程、广州市培英中学北校区项目、广州奥林匹克中学建设工程、华南理工大学广州国际校区二期工程、新加坡南洋华侨中学等重点项目建设。  04.  城市更新项目：2020总投资超354亿元  城市更新在今年发展是突飞猛进，据不完全统计，今年上半年就有超20个以上的旧改项目进行公开招标。而根据此次公布的正式项目得知，今年重点建设的城市更新项目有43个，其中老旧小区微改造有10个，旧村改造项目17个，旧厂改造6个。  这17个旧村改造重点项目是，大坦沙岛更新改造项目、天河区新塘、新合公司“城中村”改造项目、火村旧村改造、黄阁镇东湾村旧村庄改造项目、暹岗社区旧村改造、红木特色小镇、白云区田心村城中村改造项目、黄阁镇坦尾村旧村庄改造项目、黄陂社区长安片区改造、广州设计之都之红点广场、花都区旧村改造项目（横潭村）、现象SOHO创新中心、大岗东流村工业片区改造项目、白云区陈田村“城中村”改造项目、萝峰旧村改造、大塱旧村改造、石楼镇大岭村改造项目。  其中，最快改造完毕的村庄为花都横潭村、白云田心村；今年新动工的旧改村有白云陈田村、萝峰村、大塱村等。（最新旧改情况戳这里）  05.  88个预备项目 年度投资352亿元  此外，《广州市2020年重点建设预备项目计划》项目有88个，年度计划投资352亿元。包含基础设施建设项目30个，产业建设项目有23项，生态环保项目2项，社会民生项目23项，城市更新项目10项。   10个城市更新项目，均是前期工作阶段，项目主要有番禺区洛浦街沙溪村旧村庄更新改造项目、沥滘城中村改造项目、沙湾瑰宝小镇-福涌村旧村改造项目、罗边村旧村改造项目、广船地块央企总部项目、太古仓复建区旧厂地块更新改造、南天汇（南天广场总部集群）、南沙工业四路东富有旧厂地块城市更新项、广东农垦现代农业总部旧厂改造项目、金辉路39号地块。

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