数据报告
上周深圳二手住宅过户量再超2500套
2020-06-02 11:47
乐有家 乐有家
深圳周报
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<p style="text-indent: 2em;">5月最后一周，深圳一二手楼市成交维稳。</p><p style="text-indent: 2em;">乐有家研究中心数据显示，05.25-05.31期间深圳一手住宅网签732套，二手住宅网签2562套。5月累计深圳一手住宅总网签3143套，二手住宅总过户8553套，如预期一样再破8000套。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>供应与库存：</strong></p><p style="text-indent: 2em;">上周楼市仅一商业项目入市，无新增一手住宅预售，新房住宅库存面积212.8万㎡，去化周期跌至7个月。<span style="text-align: center; text-indent: 0em;"> </span><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200602/1591069584646040770.png" title="1591069584646040770.png" alt="1.png" style="text-align: center; text-indent: 0em;"/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>一手住宅：再度下跌</strong></p><p style="text-indent: 2em;">深圳一手楼市现二连跌。乐有家研究中心数据显示，上周全市一手住宅网签732套，环比下跌4%。主要原因是未有太多新房入市，可售房源量少。</p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200602/1591069600300035420.png" title="1591069600300035420.png" alt="2.png"/></p><p style="text-indent: 2em;">各区域网签主要集中在龙岗和龙华。其中龙岗上周网签257套，环比上涨6%；龙华网签101套，环比上涨6%。网签量最少的是福田，仅1套。涨幅最大为光明，环涨22%，网签60套。</p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200602/1591069608305013664.png" title="1591069608305013664.png" alt="3.png"/></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200602/1591069614277082759.png" title="1591069614277082759.png" alt="4.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>二手住宅：持续上涨</strong></p><p style="text-indent: 2em;">二手市场过户量持续上涨，维持在2500套以上。乐有家研究中心数据显示，上周全市过户2562套二手住宅，环比上涨1.7%，成交均价64853元/㎡，环比上涨1%。整体来看，过去8周二手价格有所上涨，反应了市场信心十足。</p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200602/1591069627006003445.png" title="1591069627006003445.png" alt="5.png"/></p><p style="text-indent: 2em;">龙岗以绝对的优势占据了上周二手住宅销冠位置。乐有家研究中心数据显示，上周龙岗过户703套二手住宅，环比上涨2.3%；宝安580套，环比下跌4.5%；福田排名第三，511套环比上涨13.8%。</p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200602/1591069634579088711.png" title="1591069634579088711.png" alt="6.png"/></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200602/1591069641030037958.png" title="1591069641030037958.png" alt="7.png"/></p>
