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恒大举牌23轮，总价29.8亿艰难夺下企石巨无霸一线江景商住地！
2020-05-29 10:59
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企石地块
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<p style="text-indent: 2em;">时隔近两年，企石再有商住地入市！今天（5月28日）上午，位于企石镇江边村的2020WR012号建设用地截止挂牌，在出让之前被看冷的企石地块，却在出让过程中引起了4家房地产企业的轮番报价，最终恒大地产集团广东房地产开发有限公司以298869万元的出价斩获该地，折合楼面地价8753元/㎡。</p><p style="text-indent: 2em;"><span style="text-indent: 2em;">据公开资料显示，2020WR012号建设用地占地面积115921.75㎡，最大容积率为3，建筑面积347765.25㎡，建筑密度≤28%。起始总价253869万元，最高限价452095万元，值得一提的是，地块须无偿配建独立占地面积不少于 6300㎡（要求独立设置出入口）的21班幼儿园及其车位，建成后无偿移交给企石镇人民政府。若剔除无偿配建的6300㎡21班幼儿园及其车位，起拍可售楼面价为7435元/㎡，最高可售楼面限价达13240元/㎡。</span></p><p style="text-indent: 2em;">记者实地走访发现，地块北依东江，紧邻企石金海岸体育长廊、滨江公园、运河景观带，建成后即可享一线江景，景观生态资源优越。值得注意的是，根据去年通过专家评审、公示的《东部工业园（企石辖区）控制性详细规划》，地块周边区域将建设TOD中心、总部基地，还将建城市展览馆、滨水商业街，以及围绕周边资源打造文创村、历史公园等，着力构建一个以人工湖小海湖为核心的产业服务功能板块，进一步提升产业承载力和配套服务能力，这也让此次出让地块的未来发展前景一片大好。</p>
