数据报告
狠狠火了一把的深圳“豪宅”，成交占比竟超过90%！
2020-05-23 09:32
乐有家 乐有家研究中心
豪宅税
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<p style="margin: 0px 0px 14px; padding: 0px; text-indent: 2em;">去年双十一，深圳“豪宅税”标准进行调整，让深圳的“豪宅”彻底火了一把。“豪宅税”调整后的这半年里，深圳楼市究竟发生了哪些变化，哪些“豪宅”因此火了，让我们一探究竟。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>1、回顾“豪宅税”</strong></p><p style="text-indent: 2em;">“豪宅税”调整前深圳市超过各区标准线价格的房子就被纳入为“豪宅”（即非普通住宅），而事实上，由于深圳数年间的房价变化，使得绝大多数房子被“豪宅”了。所谓的深圳“豪宅”并不像想象中的那么高不可攀，“豪宅税”调整后更是为大家置业时省去了一笔不小的税费。</p><p style="text-align: center; text-indent: 2em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200522/1590119852969090604.png" title="1590119852969090604.png" alt="1.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>2、“豪宅税”调整前后深圳二手住宅挂牌变化</strong></p><p style="text-indent: 2em;">据乐有家研究中心统计数据显示，“豪宅税”调整后，深圳的大户型房源的挂牌比例明显减少，四房及以上户型占比下降了11个百分点，建筑面积90㎡以上的房源占比也由原来的40.8%下降到了26.4%。</p><p style="text-align: center; text-indent: 2em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200522/1590119874214037068.png" style="" title="1590119874214037068.png"/></p><p style="text-align: center; text-indent: 2em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200522/1590119874219030702.png" style="" title="1590119874219030702.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>3、“豪宅税”调整前后深圳二手住宅成交变化</strong></p><p style="text-indent: 2em;">据乐有家研究中心统计数据显示，“豪宅税”调整后，成交的二手住宅中大户型占比有所提升，其中较为明显的是三房户型占比从26.9%上涨至39.1%，建筑面积90-144㎡的房源占比从19.9%上涨至23.5%，可见深圳的大户型房源已经被抢购了一波。</p><p style="text-align: center; text-indent: 2em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200522/1590119897229000700.png" style="" title="1590119897229000700.png"/></p><p style="text-align: center; text-indent: 2em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200522/1590119897235082979.png" style="" title="1590119897235082979.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>4、“豪宅税”调整前后深圳各区“豪宅”成交变化</strong></p><p style="text-indent: 2em;">乐有家研究中心对“豪宅税”调整前后各半年的成交数据分别统计显示，深圳市各区的“豪宅”成交全面上涨，无一例外！除龙华和光明外，其他各区的“豪宅”成交占比均上涨超过10个百分点，这无疑是一场改善型置业者的狂欢。</p><p style="text-align: center; text-indent: 2em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200522/1590119909483087564.png" title="1590119909483087564.png" alt="6.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>5、深圳热点“豪宅”楼盘大盘点</strong></p><p style="text-indent: 2em;">根据乐有家研究中心对过去半年的成交物业统计，深圳以下这些楼盘的“豪宅”房源成为大家选择的“香饽饽”。从楼盘的分布来看，龙华竟然占据了半壁江山，龙华成为深圳另一个隐藏的“中心”可谓是不无道理！</p><p style="text-align: center; text-indent: 2em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200522/1590119922737067170.png" title="1590119922737067170.png" alt="7.png"/></p>
