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深圳都市圈之下的东莞：女性买房更拼，超6成在35岁前已买房

2020-05-20 09:58 乐有家研究中心乐有家研究中心

深圳都市圈

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近期，“深圳都市圈”概念再度甚嚣尘上。 4月28日，深圳市发改委发布《2019年工作总结和2020年工作计划》。其中提出：加快推进深圳都市圈规划编制。充分借鉴三大世界级湾区发展经验，协调莞惠河汕四市共同参与。5月8日，广东省委、省政府印发《广东省建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》。其中“点名”广东五大都市圈——科学制定广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂都市圈发展规划。而深圳都市圈，东莞是不可缺席的角色。东莞是制造之都，经济发展快速，城市后劲强大，与深圳交通串联密切，与深圳一体化日渐成熟。东莞也成为众多深圳购房客置业安家的首选。那么东莞楼市具体表现如何，东莞购房客户群体又有什么样的特征这篇文章将给大家还原东莞购房全貌，帮助大家更好置业东莞。YQ后成交量创新高YQ之后迎来了购房的“报复性消费”！<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200520/1589939655240041983.png" title="1589939655240041983.png" alt="1.东莞成交量.png"/>2020年4月，东莞一、二手住宅成交量创下了近4个月的新高，一手住宅网签3887套，与YQ之前的1月相比，上涨52%，二手住宅4月份过户2476套，相较于1月也是上涨24%。YQ让大家明白：无论何时何地，有套属于自己的房非常重要！买新房更喜欢塘厦镇根据东莞房管局公布的数据显示，东莞购房客1-4月份最喜欢的10大购房热门镇区如下： <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200520/1589939670218088484.png" title="1589939670218088484.png" alt="2.东莞购房热门镇区.png"/>有意思的是，东莞购房客最喜欢购买新房的镇区为塘厦镇，因为这里距离深圳近，发展不错，而房价与深圳则有较大价差，成为众多新房爱好者的首选之地；而二手房大家最喜欢的镇区则是东城区，这里配套成熟，规划健全，成了众多客户的心头好。女性客户更喜欢在年轻时买房目前东莞购房主流群体为经济实力强大的80后，占比高达53.3%，90后紧随其后，占比达28.1%。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200520/1589939679184045547.png" title="1589939679184045547.png" alt="3.东莞购房年龄段分析.png"/>而对应的性别方面，男女客户在东莞购房呈现出不同的特点：<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200520/1589939714742005912.jpg" title="1589939714742005912.jpg" alt="4.男性购房年龄分析.jpg"/> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200520/1589939754822084439.jpg" title="1589939754822084439.jpg" alt="5.女性购房年龄分析.jpg"/>女性客户买房比男性客户年龄更小，东莞女性客户35岁以下购房占比达64.3%，而男性客户只有55.2%，高出男性客户9个点。50岁以上的男性客户在东莞购房占比还有4.8%，说明男性客户更喜欢在年龄大一点的时候买房，因为这也意味着自己的经济实力更强。还有一个有意思的数据，东莞购房者男性占比最高的为33岁人群，占比为7.6%，女性占比最高的为32岁人群，占比也为7.6%。女性客户东莞购房偏爱小户型在购买户型方面，90-120㎡的2-3房为东莞客的首选，不过男女喜好还是稍有不同，女性客户比喜好大手大脚花钱的男性相比，购买小户型的比例会更高一些，根据乐有家研究中心数据统计，女性客户购买东莞90㎡以下小户型房源占比为44%，而男性客户仅为36%，在小于60㎡的极小户型中，女性客户也比男性客户高出约7个点。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200520/1589939765908031871.png" title="1589939765908031871.png" alt="6.男性购房面积分析.png"/> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200520/1589939786400055523.jpg" title="1589939786400055523.jpg" alt="7.女性购房面积分析.jpg"/> 男性深圳客更喜欢买东莞房根据数据统计显示，目前34.6%的深圳人会选择在东莞购房，在这些购房客户中，男性客户东莞购房占比会更高一点，乐有家研究中心数据显示：深圳客在东莞购房的男性客户占比为35.4%，女性客户占比为33.8%，相差1.7个点。粤港澳大湾区发展如火如荼，深圳都市圈规划呼之欲出，东莞作为受益城市之一，这里买房，既有现实价值，又有无限的未来想象空间。