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降息要来了？楼市或再迎成交爆发期
2020-04-09 18:04
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降息
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<p style="text-indent: 2em;">3月30日，央行公布了最新一次逆回购招标公告，7天逆回购一次大幅降息了20个基点。这是央行降息信号的发出。业内普遍分析认为，逆回购利率表面上通过招标产生，但事实上是央行非常重要的“政策利率”之一，它的大幅降息，意味着4月20日的LPR利率也将至少降息20个基点。</p><p style="text-indent: 2em;">实施LPR以来，从2019年12月20日到2020年3月20日，央行3个月只降息了10个基点，5年期更是只降了5个基点。如果4月下旬真的如同预期把政策利率降息20个基点，势必会对楼市带来影响。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>降息对楼市影响究竟有多大</strong></p><p style="text-indent: 2em;">乐有家研究中心整理了2008-2020年降息时间表，以及降息后楼市的变化，或可窥探一二。</p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200409/1586426418987058235.jpg" title="1586426418987058235.jpg" alt="数据图-03-03.jpg"/></p><p style="text-indent: 2em;">回看过去12年中国楼市的降息周期，不难发现：</p><p style="text-indent: 2em;">1、央行进行了15次降息，其中2008年和2015年均出现了5连降。</p><p style="text-indent: 2em;">不可否认，2015年是近10年里楼市最火爆的一年。2008年楼市也在降息的作用下而被救活。</p><p style="text-indent: 2em;">2、2015年后，基准利率长达4年未变，直到LPR实施，政策利率才微微下调。</p><p style="text-indent: 2em;">3、15次降息中，只有5次降息后深圳楼市成交量下滑，其余10次均上涨。其中有4次新房成交量环比上涨超50%，6次二手房成交量环比上涨超30%。</p><p style="text-indent: 2em;">4、最近一次降息，在YQ缓解的双重刺激下，深圳新房和二手房成交量双双暴涨超100%。</p><p style="text-indent: 2em;">如今武汉重启，各地小区解封，楼市重上正规，看房人数连续4周上涨。若此时再来一次大力度降息，楼市会有何种反应，似乎不难推测出。</p><p style="text-indent: 2em;">动起来看房吧，朋友们~</p><p style="text-indent: 2em;">（当然也要注意不聚集不扎堆哦）</p><p><br/></p>
