数据报告

3月小阳春回暖明显，中山一手住宅网签4132套，环比大涨351.58%

2020-04-08 09:50 乐有家乐有家研究中心

中山月报中山网签

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一、中山楼市大事记1、广州-中山-珠海拟新建城际铁路广州已成功争取将广中珠澳高铁、广深港高铁延伸线、南沙至珠海中山城际（原18号线延伸线）、佛山经芳村鱼珠至东莞城际（原28号线）等项目纳入《粤港澳大湾区（城际）铁路建设规划（上报稿）》 2、总投资106亿,深茂铁路中山段拟今年9月开工深茂铁路中山段已纳入中山市年度重点项目，属新开工项目。工程计划9月开工，总投资106亿，今年计划投资5亿元，责任单位是市交通运输局.3. 投资230亿！中山31个重点项目集中动工3月28日上午9时，中山市2020年第一季度重点项目集中动工，涉及基础设施、民生工程、产业项目，包括岐江新城欢乐海岸、石岐总部经济区基础设施和公共配套工程等基础设施项目和岐江新城中山富力中心、生物科技医药产业园——中山翠亨新区生物医药智创中心等产业项目，以及坦神北路建设工程、金字山互通立交工程、古镇快线、树木园公共人防工程、紫马岭北广场公共人防工程等民生工程。 二、供应与库存根据乐有家研究中心数据显示，3月中山一手住宅库存62703套，环比下跌3.92%。3月去化周期为12.97个月，环比上涨5.53%。乐有家研究中心分析认为，受春节假期影响，全市2月库存消化不足，导致2月去化周期增长，但随着市场成交回暖，从3月份去化周期来看，库存消化正逐步回归正常。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200403/1585903528800087051.png" title="1585903528800087051.png" alt="1.png"/> 三、一手住宅据乐有家研究中心数据显示，随着各行业复工加速，3月中山一手住宅网签4132套，环比大涨351.58%，同比无明显变化。从各镇区的网签情况看，西区以网签量468套居首位；其次是坦洲镇，网签423套，排名第二。全市仅7个镇区成交不足百套。 <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200403/1585903556252085923.png" title="1585903556252085923.png" alt="2.png"/><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200408/1586310596662077518.png" title="1586310596662077518.png" alt="3.png" style="width: 603px; height: 337.872px;"/>四、二手住宅根据乐有家研究中心数据显示，截止4月1日，中山二手住宅挂牌均价为1.35万元/㎡，价格稍有下跌。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200403/1585903598841077159.png" title="1585903598841077159.png" alt="4.png"/><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20200403/1585903611203026331.png" title="1585903611203026331.png" alt="5.png" style="width: 609px; height: 385.997px;"/>