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预告：4月青岛40余盘入市城阳/西海岸仍是出盘热区

2020-04-03 09:04 特价房青岛新闻头条

青岛新盘

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据不完全统计，4月份青岛楼市预计约44盘酝酿首开或加推新房源，从推盘量来看基本恢复农历年前水平，与2019年9-12月份各月计划推盘量水平相当，较2-3月份出现明显回升。2-3月份受春节及YQ意向开盘集中在个位数，3月份城阳受共有产权人才购房政策影响部分盘推新较频繁，热度较高。 <img src="http://cms-bucket.ws.126.net/2020/0401/a5574d4fp00q8349t0018c000gd009jc.png" style="vertical-align: top; border: 0px;"/><img src="http://cms-bucket.ws.126.net/2020/0401/2c324856p00q8349t001kc000gd00vcc.png" style="vertical-align: top; border: 0px;"/>从各区计划推盘量分布来看，城阳区以16盘居首，占比达36.36%，其次为黄岛区11盘占比约为25%，即墨7盘占比约为15.91%。较之前各区推货量来看，城阳4月份相对较高，即墨胶州较以往月份略有降低。纯新盘方面，4月份鑫江水青花都|观山、金地康养智慧谷、未来星城、灵山湾龙玺、鲁商健康城、海信君和、青岛印象品、广润熙悦等约11盘，数量也相对可观。纯新盘来看，不乏金地康养智慧谷、鲁商健康城、广润熙悦等酝酿较久的楼盘。而热盘地段新盘也是备受关注。例如崂山青岛印象品目前周边几乎无同类竞品在售，金家岭商圈内临近地铁口和宜家，4月底酝酿首开。李沧除了原一直刚需代表热盘青岛印象湾计划推8#，李村商圈内洋房产品广润熙悦也有望入市开售，多层纯洋房，市区相对稀缺的产品。续推盘方面，4月份预计推盘计划里较以往来看城阳明显略有增多。鑫江桂花园·汀香、鑫江合院等继续计划首开或推新，桂花园·汀香4月预计加推5层叠景洋房，建面约105-136㎡瞰景三居；目前在售14层小高层，建面约90-130㎡全明三居，均价17500元/㎡含车位，价格比较稳定。受城阳共有产权购房政策影响城阳盘热度明显提高，在3月份首开取得良好战绩的情况下，和达智慧生态城续推不断，带车位13000元/平首开的价格也是目前比较稳定，变化不大。市区方面保利大国璟在3月27日续推新品楼座，4月份计划推新的以华能郡府、金地锦宸、泰山华府为主，均为过年期间即释放年后推新计划楼盘。即墨区域市区热盘海信文墨里计划推出120平户型，海信纯新盘海信君和也有望入市。目前国内YQ基本控制住，全面复工复产，青岛楼市各盘陆续进入正轨，在一季度浪费近两月时间的情况下， 4月份成了冲刺年度销售任务的首期关键月份，开足马力全面推进。

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