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中山连发7份补充公告！翠亨154亩宅地等7宗用地延期拍卖！

2020-02-29 09:01 乐居买房新闻头条

中山土拍

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中山市公共资源交易中心发连发7条土地竞价延期出让补充公告，其中，涵盖1宗城镇用地、2宗医疗用地、4宗工业用地，7宗地块皆位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）境内。<img pub_width="650" pub_height="266" src="https://src.leju.com/imp/imp/deal/83/0e/f/8d4fa7b82e3151e40c6080ea577_p24_mk24_s650X0.png" alt="翠亨154亩宅地等7宗用地延期" imgtype="normal" title="翠亨154亩宅地等7宗用地延期" style="border: 0px;"/>  根据公共资源交易中心公告显示，编号为W15-20-0011是延期交易7宗土地出让地块中唯一一宗城镇住宅用地，土地总面积103140.7平方米（折合154.71亩），位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，现状为未平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。  地块原定于2020年3月5日上午9时30分进入限时竞价阶段。现根据中山市土地行业主管部门的有关要求，网上报价时间调整为，自2020年2月15日上午9时至2020年4月3日上午9时30分。土地出让时间节点相应延后，相当于延期一个月时长。<img pub_width="650" pub_height="542" src="https://src.leju.com/imp/imp/deal/da/8b/e/543f1d97dfec44ac07cdbdf5098_p24_mk24_s650X0.png" alt="翠亨154亩宅地等7宗用地延期" imgtype="normal" title="翠亨154亩宅地等7宗用地延期" style="border: 0px;"/>  W15-20-0011地块  总价30.94亿起  从地图可见，地块方正，位于翠微道和翠城道之间，且毗邻规划建设的中开高速。稍远处有已经在售的万科中天西湾汇，2019年成交的3宗城镇住宅用地亦距离本地块不远。<img pub_width="650" pub_height="465" src="https://src.leju.com/imp/imp/deal/f9/be/8/ebe6fdfa72ae8643ca4be567d30_p24_mk24_s650X0.jpg" alt="翠亨154亩宅地等7宗用地延期" imgtype="normal" title="翠亨154亩宅地等7宗用地延期" style="border: 0px;"/>  上网竞价起始楼面地价为10,000元/平方米，即起始总价为3,094,221,000元（折合约30.94亿元），约20,000,006元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为100元/平方米。<img pub_width="650" pub_height="364" src="https://src.leju.com/imp/imp/deal/00/db/7/f4fa1564c612dcc5cd93d9f1a19_p24_mk24_s650X0.jpg" alt="翠亨154亩宅地等7宗用地延期" imgtype="normal" title="翠亨154亩宅地等7宗用地延期" style="border: 0px;"/>  起拍价即是翠亨新区截止到目前的最高楼面地价。据了解，2019年翠亨新区竞拍的3宗地块中，2宗底价成交，1宗加价一次成交，最高楼面地价为保利地产竞得的0117地块，楼面地价9100元/平米。本次用地起拍价就10000元/平米，起拍就刷新了记录。   设定最高限制楼面地价价格为15,000元/平方米，最高限制总价4,641,331,500元（即46.41亿元）。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积90-144平方米，不少于4套）。  本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。  规划指标:1.0＜容积率≤3.0计容建筑面积: 103140.7㎡＜计容建筑面积≤309422.1㎡绿地率:≥30%建筑密度:≤30%建筑限高:100米  其他规划要求：（1）停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。（2）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：131142020010001）执行。（3）建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。  建设期限要求：在2021年5月1日之前开工，在2024年4月30日之前竣工。<img pub_width="650" pub_height="228" src="https://src.leju.com/imp/imp/deal/b0/9f/f/f8cf085563d652a0286cf2fc788_p24_mk24_s650X0.png" alt="翠亨154亩宅地等7宗用地延期" imgtype="normal" title="翠亨154亩宅地等7宗用地延期" style="border: 0px;"/>  常元、保利合作开发   2019年，中山翠亨新区推出3宗城镇住宅用地，2宗被常元地产竞得，1宗被保利地产竞得。后，保利地产以合作的方式获得常元2宗用地40%的权益。<img pub_width="650" pub_height="304" src="https://src.leju.com/imp/imp/deal/b8/0d/d/9d1ca39a2a2bcedc810f60bb6ce_p24_mk24_s650X0.png" alt="翠亨154亩宅地等7宗用地延期" imgtype="normal" title="翠亨154亩宅地等7宗用地延期" style="border: 0px;"/>  0097地块底价成交，常元竞得，成交总价155840.76万元，成交楼面地价9000元/平米。  0098地块溢价成交，常元竞得，成交总价251649.7416万元，成交楼面地价9090元/平米，溢价率1%。同时，也刷新了中山的单宗土地成交总价记录。  0117地块底价成交！保利竞得，成交总价228220.902万元，成交楼面地价9100元/平米。<img pub_width="650" pub_height="1484" src="https://src.leju.com/imp/imp/deal/2a/f4/e/32bae13c34533a2030cf840cd2a_p24_mk24_s650X0.jpg" alt="翠亨154亩宅地等7宗用地延期" imgtype="normal" title="翠亨154亩宅地等7宗用地延期" style="border: 0px;"/>  地块后续情况如何？   敬请关注！

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