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楼面价1万元/平！华发以总价5.89亿竞得石岐总部经济区地块

2019-12-26 09:10 乐居买房新闻头条

中山土拍

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刚刚，W23-19-0079城镇住宅用地成交！  0079地块被华发竞得，总价588,910,100元（折合5.89亿），楼面地价1万元/平米，单价约2066.67万/亩。这也是石岐总部经济区内首宗成交的住宅用地。<img pub_width="650" pub_height="213" src="https://src.leju.com/imp/imp/deal/12/6e/e/a66f7d1301477955e9461a4cce3_p24_mk24_s650X0.jpg" alt="华发竞得石岐总部经济区地块" imgtype="normal" title="华发竞得石岐总部经济区地块" style="border: 0px;"/><img pub_width="650" pub_height="1085" src="https://src.leju.com/imp/imp/deal/e6/46/9/d3b9e02e1c4fd49739be9d4001b_p24_mk24_s650X0.jpg" alt="华发竞得石岐总部经济区地块" imgtype="normal" title="华发竞得石岐总部经济区地块" style="border: 0px;"/>   开发商亦非常淡定，12月25日下午2：28才进行报价，但亦毫无悬念的底价成交。据了解，目前华发在中山有华发四季、华发观山水在售项目，此外，位于石岐区的华发广场项目亦即将推出市场。此外，华发还参与中山三旧改造项目。<a href="https://mp.weixin.qq.com/s/7DJSTd17p8AqvGyR2LcjjQ" target="_self" title="" style="color: rgb(242, 48, 74); text-decoration-line: underline;">（详情）</a>  该地块位于中山市石岐区富康北路，现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。土地总面积18997.1平方米（折合28.4957亩）。这是石岐总部经济区首宗成交的城镇住宅用地！  地块周边配套完善，楼盘林立，如富逸臻园、阳光花地、时代云图、雅居乐御滨名门等项目，已经是一个较为成熟的住宅区。  此外，这个片区亦是石岐区教育资源汇聚的区域，周边多所小学，包括有中山市实验小学、中山市华侨中学、中山市石岐中学等。<img pub_width="650" pub_height="617" src="https://src.leju.com/imp/imp/deal/a7/b2/1/205773e9473e672f25bdc1cdd44_p24_mk24_s650X0.jpg" alt="华发竞得石岐总部经济区地块" imgtype="normal" title="华发竞得石岐总部经济区地块" style="border: 0px;"/>  除此以外，12月31日，石岐总部经济区还有2宗商务用地将拍卖。据统计。2019年，石岐总部经济区已经推出5宗地块，1宗商务用地被农商行竞得；1宗城镇住宅用地在12月24日被中止拍卖；1宗城镇住宅用地今天成交；还有2宗商务用地待竞拍。  W23-19-0079地块  约28.50亩 楼面地价1万元/平起  编号为W23-19-0079国有建设用地使用权土地总面积18997.1平方米（折合28.4957亩），位于中山市石岐区富康北路，现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。本宗用地出让后实行成品住宅标准销售。<img pub_width="650" pub_height="365" src="https://src.leju.com/imp/imp/deal/0c/ec/6/b468a9e8cd0597cd2088e323a54_p24_mk24_s650X0.jpg" alt="华发竞得石岐总部经济区地块" imgtype="normal" title="华发竞得石岐总部经济区地块" style="border: 0px;"/><img pub_width="650" pub_height="418" src="https://src.leju.com/imp/imp/deal/5f/c9/5/61ae34cbcef3217b182d69bfb56_p24_mk24_s650X0.jpg" alt="华发竞得石岐总部经济区地块" imgtype="normal" title="华发竞得石岐总部经济区地块" style="border: 0px;"/>  本宗地块上网竞价起始楼面地价为10,000元/平方米，即起始总价为588,910,100元、约20,666,630元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为100元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。  规划指标:1.0＜容积率≤3.1，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%，建筑限高：按控制性详细规划实施，计容建筑面积上限：≤58891.01平方米。  建设期限要求：在2021年3月1日之前开工，在2024年2月29日之前竣工。<img pub_width="650" pub_height="452" src="https://src.leju.com/imp/imp/deal/a6/cf/8/a3a4828416b4572cb3d9ffbfb1f_p24_mk24_s650X0.jpg" alt="华发竞得石岐总部经济区地块" imgtype="normal" title="华发竞得石岐总部经济区地块" style="border: 0px;"/>  其他规划要求：  （1）本地块公建配套设施的要求（均不要求独立占地）：社区服务中心（含社区服务站）1处，建筑面积1500-2000平方米；物业服务用房一处，建筑面积50-300平方米；  （2）本用地现行控规限高100米；  （3）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：281142019100002）执行；  （4）建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。  12月31日收官之拍  12月31日，石岐总部经济区还将拍卖2宗商务用地。2宗用地均要求竞得人须承诺项目入驻企业以高端医疗、互联网产贸、创新服务平台类为主；不能开发公寓类型产品；竞得人须承诺自持不少于35%物业，且竞得人及其关联公司和入驻企业累计缴纳税收达3亿元；自项目竣工验收之日算起，物业自持时间不少于3年，方可销售。  W23-19-0073地块土地  土地总面积10736.1平方米（折合16.1042亩），位于中山市石岐区富康北路，现状为部分平整，用途为商务用地，出让年限为40年。网上报价时间：自2019年12月18日上午9时至2019年12月31日上午9时30分。  W23-19-0073地块土地上网竞价起始楼面地价为人民币3,000元/平方米，即起始总价为202,912,200元，每次最小竞价增幅（楼面地价）为20元/平方米。上网竞价出让不设保留价。  划指标：容积率：≤6.3，建筑密度：≤50%，绿地率：≥20%，建筑限高：按控制性详细规划实施，计容建筑面积：≤67637.4平方米。  W23-19-0074地块  土地总面积9061.5平方米（折合13.5923亩），位于中山市石岐区富康北路，现状为部分平整，用途为商务用地，出让年限为40年。网上报价时间：自2019年12月18日上午9时至2019年12月31日下午3时。  上网竞价起始楼面地价为人民币3100元/平方米，即起始总价为157,307,640元、约11,566,738元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为20元/平方米。上网竞价出让不设保留价。  规划指标：容积率:≤5.6，建筑密度:≤50%，绿地率：≥20%，建筑限高:按控制性详细规划实施,计容建筑面积：≤50744.4平方米。<img pub_width="650" pub_height="465" src="https://src.leju.com/imp/imp/deal/de/bf/4/ec3a60800ab482e744bad525c0b_p24_mk24_s650X0.jpg" alt="华发竞得石岐总部经济区地块" imgtype="normal" title="华发竞得石岐总部经济区地块" style="border: 0px; font-family: Arial, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; white-space: normal;"/> 图片来源：新浪乐居

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