11月28日，中山市自然资源局公布实施《中山市中心城区康华路东段片区A、B街区控制性详细规划（2019）》成果的公告。意味着中山总部经济区（东区片区）进入了另一个发展性阶段。
根据公告显示，东区街道是中山市的政治、经济、文化中心。康华路东片片区A、B街区位于中心城区东区北部，北邻岐江河，东至长江路，南邻东祥路，西起起湾道，约108.23公顷。
早在今年7月，中山市自然资源局发布关于《中山市中心城区康华路东段片区控制性详细规划调整（A、B街区）》的草案公示。11月13日，中山市政府对规划成果进行批复，同意命名调整为《中山市中心城区康华路东段片区A、B街区控制性详细规划（2019）》，（简称《康华路东段片区A、B街区控规》），并应在获批之日起20个工作日内，向社会公布。
11月28日，中山市自然资源局公布实施《中山市中心城区康华路东段片区A、B街区控制性详细规划（2019）》成果的公告。
通过对比可见，《康华路东段片区A、B街区控规》即是东区总部经济区所在地。本次成功公告与7月份的草案有些许的差异。
5宗宅地或将拍卖
规划方案总用地为108.23公顷，其中包括建设用地（面积101.11公顷）和非建设用地（面积7.12公顷）两大类。建设用地分为城市建设用地和区域交通建设和用地，非建设用地包括水域和农林用地。
根据规划公告显示，片区居住用地6.04公顷，约90.6亩，从规划图中可见，城市轨道意向线位边上有5宗住宅用地，具有一定的交通便利性。
此外，公共管理与公共服务设施用地3.59公顷，商业服务业设施用地38.28公顷，道路与交通设施用地20.62公顷，绿地与广场用地21.40公顷。
公共服务设施规划成果
根据成果公告显示，片区内具备公共服务功能的地块主要为A2-02文化设施用地及A3-02具备文化功能的混合用地。
值得注意的是，此片区将规划1宗教育设施用地，规划建设为小学用地；1处幼儿园用地，1处文化设施用地。
3条城市快速路+2个城市轨道枢纽站+1城市主干道
片区综合交通规划包括：城市轨道交通系统、内部道路交通系统、地下交通系统。共规划3条城市快速路（起湾道、长江路、东祥路），2个城市轨道枢纽站（濠江西路站、东祥路站）、1条城市主干道（濠江西路）。
此外，还规划有3条城市轨道交通，分别可连同港口至火炬开发区，港口、三角至东区，石岐区至火炬开发区。
根据早前草案公示，中山总部经济区（东区片区）强调要以交通为核心带动周边地区发展，将建设城市轨道和TOD社区，打造复合型总部经济引领区，定位城市型TOD社区。东区片区近几年都在提速发展，未来，东区的各种配套规划方面也会越来越完善。
图片来源：新浪乐居
