数据报告
普惠813万港澳居民，来内地购房看这篇就够了！
2019-11-28 18:51
乐有家 乐有家研究中心
大湾区
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<p style="text-indent: 2em;">2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，明确指出了粤港澳大湾区各大城市的规划定位。在这些城市中，香港、澳门、深圳、广州、东莞、中山和珠海为核心，其他城市则为枢纽担当。同时，惠州、江门地处核心两翼，也是主要的宜居城市之一。“广佛肇城市圈”与更多内地城市相连，更加强调其深入对内的核心门户定位。</p><p style="text-indent: 2em;">从粤港澳大湾区各城市的区位来看，“深莞惠城市圈”及“中珠江城市圈”分别与香港、澳门相邻，一定程度上拥有先天优势，港澳居民到内地工作生活或是定居养老都更加便捷。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191128/1574936460069011682.png" title="1574936460069011682.png" alt="图片1.png"/></p><p><br/></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><strong>大湾区购房政策大开放，惠及813万港澳居民</strong></p><p style="text-indent: 2em;">早在2015年，楼市“限外令”取消，但在各城市陆续出台的限购政策下，港澳居民内地购房仍然面临着一些难题。2019年11月，港澳居民内地购房的普惠政策出台，港澳户籍购房者比内地非本市户籍购房者拥有更加宽松的条件！</p><p style="text-indent: 2em;">根据乐有家研究中心整理的最新港澳居民大湾区九城置业政策来看，惠州、肇庆均不限购，条件最为宽松；东莞、中山可购买两套；江门也针对港澳户籍居民提供了购买第二套的机会。</p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191128/1574936479915027066.png" title="1574936479915027066.png" alt="图片2(1).png"/></p><p><br/></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><strong>四位数房价，港澳居民内地置业更轻松</strong></p><p style="text-indent: 2em;">不仅是宽松的购房政策，置业成本也是购房者的主要考虑因素之一。根据乐有家研究中心监测的粤港澳大湾区九城10月房价显示，目前仅江门、肇庆两市住宅均价低于万元，惠州、中山以及佛山的二手住宅均价也在一万五以下。</p><p style="text-indent: 2em;">购房商贷政策方面，大部分城市首套置业均能做到首付三成；惠州、中山以及江门、佛山的非限购区域购买二套房，在无贷款记录或贷款已还清的情况下，依然能够做到首付三成。相比香港、澳门的房价，大湾区九城的房价整体还是较低的，港澳居民来内地置业还是要轻松很多。</p><p style="text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191128/1574936491257087229.png" title="1574936491257087229.png" alt="图片3.png"/></p><p><br/></p><p><br/></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><strong>港澳居民喜欢买哪里？</strong></p><p style="text-indent: 2em;">从购房热度来看，港澳客青睐的片区多集中在中山、惠州、东莞、深圳、江门、珠海六个城市，购买新房的占比也要高于二手房。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>中山：</strong><span style="text-indent: 2em;">无论是新房还是二手房，中山都是大湾区中最受港澳客青睐的城市之一。中山本就是著名的华侨之乡，许多港澳同胞会考虑在中山买房养老，加上房价低、环境好和开通在即的深中通道，让中山更加引人瞩目，也吸引了不少投资客户。</span></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>惠州：</strong><span style="text-indent: 2em;">惠州虽然看似热度不高，但每年楼市成交总量非常大，因此其热度在大湾区里也是位列前茅的。房价低、楼盘多、不限购、临深地理位置优越，加上环境好、海景资源丰富，如此多的置业优势让惠州新房成为了不少港澳客置业目标。</span></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>东莞：</strong><span style="text-indent: 2em;">东莞的临深片区因房价较低、发展潜力好也受到了港澳客青睐，樟木头、常平等镇的购房热度很高。</span></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>深圳：</strong><span style="text-indent: 2em;">深圳紧临香港，居住在罗湖、福田也是可以实现的，加之深圳楼市的发展潜力毋庸置疑，无论投资还是自住，深圳都是绝对不会错的选择。</span></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>珠海：</strong><span style="text-indent: 2em;">珠海因地理位置临近澳门，横琴自贸区成为了许多澳门人购房的主要选择。</span></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>江门：</strong><span style="text-indent: 2em;">江门则是大湾区最著名的侨乡，加上近年来江门旅游资源的大力开发，各市区都受到了不少港澳客的青睐。</span></p><p style="text-indent: 2em;">东莞的临深片区、广州增城也受到不少港澳客的关注。</p><p style="text-indent: 2em;">新房中山坦洲镇、石歧区、江门开平、珠海横琴的热度最高。其次是深圳的福田、深圳、东莞的临深区域、珠海高新区，江门市区等。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191128/1574937294532034077.jpg" title="1574937294532034077.jpg" alt="111111.jpg"/></p><p style="text-indent: 2em;">二手房热度最高的是中山市区和惠州惠阳、惠东，东莞的常平。其次是深圳罗湖、盐田，惠州惠东、东莞樟木头等。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191128/1574937166203002921.jpg" title="1574937166203002921.jpg" alt="2222.jpg"/></p><p><br/></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><strong>购房需要准备什么资料？</strong></p><p style="text-indent: 2em;">港澳客在大湾区购房全面放开，需要准备的资料也不复杂了。但是各个城市还是会略有不同，小编为大家整理了港澳客在大湾区购房所需的资料，供大家参考。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191128/1574937003997086706.png" title="1574937003997086706.png" alt="图片6.png"/></p>
