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降了！刚刚，央行宣布房贷基准利率下调5个基点！
2019-11-20 10:03
广州房产 新闻头条
LPR
房贷利率
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<p style="text-indent: 2em;">刚刚，央行宣布最新5年期以上LPR（房贷基准利率）为4.80%，比上月下调了5个基点。<br/></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191120/1574215032585023161.jpg" title="1574215032585023161.jpg" alt="1.jpg"/></p><p style="text-indent: 2em;">这是8月实行房贷利率新政以来，房贷基准利率首次降息。</p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191120/1574215055466025835.png" title="1574215055466025835.png" alt="2.png"/></p><p style="text-indent: 2em;">事实上，本次5年期以上LPR下调早有预兆：<br/></p><p style="text-indent: 2em;">◎11月5日，央行宣布降低1年期中期借贷便利（MLF）利率5个基点；</p><p style="text-indent: 2em;">◎11月18日，央行宣布“7天逆回购”利率下调5个基点。</p><p style="text-indent: 2em;">这两者跟LPR又是什么关系呢？</p><p style="text-indent: 2em;">今年8月20日以后，贷款基准利率发生了巨大变化。以前，是央行公布存贷款基准利率，银行参照执行。<br/></p><p style="text-indent: 2em;">从今年8月20日开始，是在“全国银行间同业拆借中心”，由18家银行对贷款利率报价之后，计算出平均值向全社会发布，作为贷款利率的基准。</p><p style="text-indent: 2em;"><span style="background-color: rgb(253, 234, 218);">LPR利率有1年和5年以上两种期限，前者主要是给企业贷款参考的，后者是房贷利率。</span></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="background-color: rgb(253, 234, 218);">18家银行报价的基础，或者说最重要的参照物，就是1年期中期借贷便利（MLF）的利率。</span></p><p style="text-indent: 2em;">而5年期以上LPR降息，将给目前低迷的楼市注入一针强心剂。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>楼市或迎来拐点</strong></p><p style="text-indent: 2em;">关于楼市，除了降息，央行近日还发布了一个值得关注的信息：<br/></p><p style="text-indent: 2em;">11月16日，央行发布2019年第三季度货币政策执行报告。</p><p style="text-indent: 2em;">报告中有关于房地产市场的表述为：按照“因城施策”的基本原则，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。<br/></p><p style="text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191120/1574215117762077540.jpg" title="1574215117762077540.jpg" alt="3.jpg"/></p><p style="text-indent: 2em;">对比第二季度货币执行报告，<span style="background-color: rgb(253, 234, 218);">删除了“房住不炒”的表述</span>。<br/></p><p style="text-indent: 2em;">此外，曾担任过央行调查统计司司长、退休后目前担任央行参事的盛松成发表文章表示：</p><p style="text-indent: 2em;">“目前房地产业在我国经济中仍有着重要地位，在经济面临下行压力、地产拐点逐步形成的背景下，<span style="background-color: rgb(253, 234, 218);">房地产调控不应再大幅收紧</span>，保持整体调控稳定在当前的水平是较为适宜的。”</p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191120/1574215165942039055.jpg" title="1574215165942039055.jpg" alt="4.jpg"/></p><p style="text-align: left; text-indent: 2em;">以上种种迹象都意味着，楼市或将迎来重要的政策拐点。</p><p style="text-align: left; text-indent: 2em;">对此，你怎么看？</p>
