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香港1套房=中山10套房，港澳客限购放开，湾区买房优选中山？

2019-11-09 17:22 乐有家研究中心乐有家研究中心

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<section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com" style="font-size: 16px;"><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="90102" data-color="#ac1d10" data-custom="#ac1d10"><section class="135brush" data-style="margin: 20px 0;font-size:16px;color:rgb(51,51,51);" style="padding: 10px; background-repeat: repeat; background-position: center center; background-image: url("https://mpt.135editor.com/mmbiz_png/fgnkxfGnnkTdJTQiaibicRYEn8lFak5AzngMdcdxZFcufNq4JibQe8G8xgM7XYSgfgI0DjGl6t6adxyIvMQNicFxibicA/0?wx_fmt=png");"><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="93459"><section><section style="border-top: 1px solid rgb(172, 29, 16); border-left: 1px solid rgb(172, 29, 16); width: 100px; height: 14px;"></section><section style="color: rgb(63, 63, 63); font-size: 14px; text-align: justify; padding: 0em 0.8em; letter-spacing: 1.5px;"><section class="135brush"><p style="line-height: 1.75em;">前几日，香港澳门在大湾区购房政策放开，引起了大家热议。相信未来会有越来越多港澳客来大湾区购置房产。据统计显示，祖籍中山市的海外华侨和旅居港澳台同胞共80多万人，其实在政策发布之前，就有不少港澳客锁定了大湾区的中山，根据乐有家研究中心数据显示，2015-2019.9港澳客中有28%选择置业中山。港澳人置业中山应该如何选择？小编根据数据来为大家分析。</p></section></section><section style="text-align:right;"><section style="border-bottom: 1px solid rgb(172, 29, 16); border-right: 1px solid rgb(172, 29, 16); width: 100px; height: 14px; display: inline-block;"></section></section></section></section><p style="text-align:center; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51);"><strong>房价：香港1套房=中山10套房？</strong></p><p style="text-align:justify; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px;">根据近5年港澳客来中山置业成交量走势来看，2015-2018年来中山成交量逐步上升。2016年因深中通道的利好，一手住宅成交量有较大幅度上升。因二手住宅不限购，成交量一直比较稳定。</span></p><p style="text-align:center; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 14px;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191109/1573290255233002162.jpg" data-ratio="1" alt="1.jpg"/></span></p><p style="text-align:left;margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px;">从大湾区9城的房价来看，中山的房价处于价格洼地的位置，与动辄破5万/㎡的深圳、超3万/㎡的广州相比更便宜。深中通道开通后的利好，加上中山宜人的居住环境和优质教育资源，让中山在大湾区中比江门、肇庆等城市又更具优势。因此无论是在大陆工作、投资或购房养老，港澳人选择中山无疑是极具性价比的。</span></p><p style="text-align:center; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 14px;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191109/1573290255465092517.png" data-ratio="1" alt="2.png"/></span></p><p style="text-align:left;margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px;">从近5年两城的房价来看，均为稳步上涨的趋势。2019年10月数据，香港的房价为中山的10倍之多。中山购买一套90㎡的新房，只需要不到40万元即可上车。而在香港，虽首套房首付只需1成，但购买90㎡也至少需要100万元以上才能上车。</span></p><p style="text-align:center; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 14px;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191109/1573290255653060015.png" data-ratio="1" alt="3.png"/></span></p><p style="text-align:center; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51);"><strong>选镇区：房价差距不大，优选城区</strong></p><p style="text-align:justify; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px;">从2015-2019年港澳客在中山各镇区购房成交量趋势来看，主要集中在城区和泛城区，此外还有毗邻珠海的坦洲和三乡镇。其中西区、石岐区、东区稳居前列。这个三个区配套完善、交通便利，这几年推出了不少优质新盘，无论是一手二手，自住还是投资，都是首选之地。</span></p><p style="text-align: center; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 14px;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191109/1573290255717093585.png" data-ratio="1" alt="4.png"/></span></p><p style="text-align:justify; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px;"><span style="caret-color: rgb(255, 0, 0); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;">从房价来看，中山各镇区之间的房价差距并不大，除稳居房价首位的东区突破2万元/㎡，其余城区均为1.4-1.6万元/㎡上下。</span></span></p><p style="text-align: center; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 14px;"><span style="caret-color: rgb(255, 0, 0); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191109/1573290255834098406.png" data-ratio="1" alt="5.png"/></span></span></p><p style="text-align:justify; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px;">从港澳客在中山购买的热门楼盘来看，中山成交量大的热门楼盘也分布在南区、西区石歧等热门镇区。其中许多一手楼盘如中澳宾河湾，不仅开盘时成为热门楼盘，如今也成为了二手成交的热门楼盘。</span></p><p style="text-align:center; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 14px;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191109/1573290255912041377.png" data-ratio="1" alt="6.png"/></span></p><p style="text-align:center; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51);"><strong>港澳客更爱买什么怎样的房子？</strong></p><p style="text-align:justify; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px;">根据乐有家研究中心数据，港澳客购买3房的近五成，可见中山购房许多人可以做到一步到位。在中山购房的总价集中在50-100万元，其中35%的港澳客购买的房子只需要50-100万元，也就意味着，只需要不到30万元首付即可购房。</span></p><p style="text-align:center; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 14px;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191109/1573290255972074202.png" data-ratio="1" alt="7.png"/></span></p><p style="text-align:center; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 14px;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191109/1573290256031066313.png" data-ratio="1" alt="8.png"/></span></p><p style="text-align:center; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em;"><br/></p><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="93676" data-color="#ac1d10" data-custom="#ac1d10"><section style="text-align:center;"><section style="display:inline-block;"><section style="display: inline-block; border: 1px solid rgb(51, 51, 51); border-radius: 8px; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;"><section style="padding: 4px;"><section style="letter-spacing: 1.5px; background: rgb(172, 29, 16); padding: 6px 1em; border-radius: 8px; color: rgb(255, 255, 255); line-height: 1.75em;"><section class="135brush" data-brushtype="text">优质楼盘推荐</section></section></section></section><section style="margin-top: -25px; height: 30px; border: 1px solid rgb(51, 51, 51); border-radius: 8px; background: url("https://image2.135editor.com/cache/remote/aHR0cHM6Ly9tbWJpei5xbG9nby5jbi9tbWJpel9wbmcvN1FSVHZrSzJxQzZSeUdjQ2NsSGliTXcwOHJZWk9PdGtmcld0cEpZTDRoam12SG9EVHZoWE1MUmxXUVlUREhERmp2YXgyNnNFV3hPUnYzTjh6N1NTOUhnLzA=") 0% 0% / 100% repeat-x;"></section></section></section></section><p style="text-align:justify; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="text-align: left; caret-color: red; font-size: 14px;">小编综合了楼盘性价比、配套和成交热度，为大家精选了2个优质楼盘。<br/></span></p><p style="text-align:justify; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em;"><span style="text-align: left; caret-color: red; font-size: 14px;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191109/1573290256182074642.png" data-ratio="1" alt="9.png"/></span></p><p style="text-align:justify; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em;"><span style="text-align: left; caret-color: red; font-size: 14px;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191109/1573290256280049498.png" data-ratio="1" alt="10.png"/></span></p><p style="text-align:justify; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-size: 14px;">免责声明：</span></strong><span style="font-size: 14px;">以上信息和数据更新于2019年11月8日，因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用</span>。</p></section></section></section>