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全国10月房贷利率表出炉!南宁首套房利率比一线城市“猛“
2019-10-11 09:41
南宁楼盘网 新闻头条
LPR
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<p style="text-indent: 2em;">近日，关于LPR的新闻可谓是满天飞，究竟这个LPR的执行标准如何?</p><p style="text-indent: 2em;">9月20日，中国人民银行官网处发布LPR调整公告，内容包括：2019年9月20日贷款市场报价率(LPR)为：1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%，以上LPR在下一次发布之前有效。</p><p style="text-indent: 2em;">随后，中国人民银行又发布了一则消息，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。这一变化主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。</p><p style="text-indent: 2em;">与此同时，全国14个典型城市在执行了LPR标准之后，贷款利率也是有升有降，其中囊括了首套、二套的利率浮动状态。</p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191011/1570757598872001417.png" title="1570757598872001417.png" alt="2101383835637.png"/></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;">(数据来源于中国经济网)</p><p style="text-indent: 2em;">一、二线城市稳中微升，波动不大。</p><p style="text-indent: 2em;">不难发现，10月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市首套房的LPR房贷利率平均值为5.23%，上升幅度为0.02个百分点。二套房的LPR房贷利率平均值为561%，上升0.03个百分点。</p><p style="text-indent: 2em;">二线城市方面，杭州、苏州、南京、宁波、合肥、重庆、海口7个二线城市首套房的LPR房贷利率平均值为5.67%，相比9月份的5.64%略有上升，上升幅度为0.03个百分点。同时，7个二线城市二套房的LPR房贷利率平均值为5.99%，相比9月份的5.94%略有上升，上升0.05个百分点。</p><p style="text-indent: 2em;">三四线城市的房贷利率略有下降。</p><p style="text-indent: 2em;">无锡、珠海、佛山三个三四线城市首套房的LPR房贷利率为5.59%，相比9月份的5.64%略有下降，下降幅度为0.05个百分点。同时，这三个城市的二套房LPR房贷利率为5.83%，相比9月份的5.88%略有下降，下降幅度也为0.05个百分点。</p><p style="text-indent: 2em;">有业内相关人士指出，在新机制下，存量和增加房贷利率都基本没有变化，目前看大部分城市的房贷利率、放款周期基本平稳，有轻微波动，但主流是平稳。</p><p style="text-indent: 2em;">南宁房贷利率上升明显，超越一线城市。</p><p style="text-indent: 2em;">再来看看南宁，经过楼盘网调查发现，在新一轮的LPR调整下，南宁超11家银行的贷款利率均有小幅度上升，其中以光大银行上浮利率最高，首套达到6.615%，增加了176.5个基点;二套达到6.86%，增加了201个基点。</p><p style="text-indent: 2em;">这样的调整幅度，已经超过大部分一二线城市的标准，尤以二套房贷利率上浮最为明显。可以看出，南宁首套利率基本在6.125%左右，对比之前的涨幅不大，符合平稳的过渡期。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191011/1570757612275021343.png" title="1570757612275021343.png" alt="2.png"/></p>
