数据报告
9月东莞一手住宅供求均连续2月上涨
2019-10-09 12:04
乐有家研究中心 乐有家
东莞新房
东莞供应
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<p style="text-indent: 2em;"><strong>一、东莞9月大事记</strong></p><p style="text-indent: 2em;">1、东莞今年第二次调整普通住房价格标准，根据最新标准，长安、南城、松山湖、凤岗、莞城、东城、万江等13个镇街（园区）的普通住房价格标准为低于26483元/平方米（含）。</p><p style="text-indent: 2em;">2、滨海湾新区将打造兴业宜居智慧湾新城。</p><p style="text-indent: 2em;">3、广州地铁27号线远期预留延伸至东莞的条件。</p><p style="text-indent: 2em;">4、东莞汽车总站旁将建150米高住宅楼。</p><p style="text-indent: 2em;">10月8日起东莞开始推行LPR利率，与之前实行的房贷利率相比，购房成本略有增加，其中首套房月供上涨74.99元，二套房月供上涨18.96元，变化不算太大，在购房者可承受范围内。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191008/1570529734703087157.png" title="1570529734703087157.png" alt="1 LPR表格.png" style="width: 640px; height: 444.878px;"/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>二、东莞9月一手住宅新增供应</strong></p><p style="text-indent: 2em;">9月东莞供应情况整体较8月有一定幅度上涨。乐有家研究中心数据显示，9月东莞一手住宅新增供应3712套，环比上涨20.13%，供应面积42.99万㎡，环比上涨16.55%。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191008/1570529748480062321.png" title="1570529748480062321.png" alt="2 东莞一手住宅新增供应.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>三、东莞9月一手住宅成交</strong></p><p style="text-indent: 2em;">东莞的金九虽然成色不太足，但成交量整体还是保持上涨态势，从7月份开始连续两个月上涨。乐有家研究中心数据显示，2019年9月东莞一手住宅网签4955套，环比上涨6.7%。值得一提的是今年九月东莞一手住宅同比大幅上涨38.25%。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191008/1570529755789014287.png" title="1570529755789014287.png" alt="3 东莞一手住宅成交.png" style="width: 719px; height: 502.412px;"/></p><p style="text-indent: 2em;">9月东南临深片区网签827套，环比大幅上涨55.7%，主要是供应量有所上涨导致成交量也相应提升。9月松山湖片区为成交量最高片区，合计网签1189套，紧随其后的是比较热门的滨海片区，网签1052套。8月成交比较高的城区片区9月则呈现下降趋势，9月合计网签780套，环比下跌17.5%。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191008/1570529799563013799.png" title="1570529799563013799.png" alt="4 东莞一手住宅片区成交.png"/></p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191008/1570529808402090517.png" title="1570529808402090517.png" alt="5 东莞一手住宅片区成交占比.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>四、东莞9月二手房成交</strong></p><p style="text-indent: 2em;">与新房一路上涨态势刚好相反，东莞二手房则连续两月下跌。乐有家研究中心数据显示，9月东莞二手房过户3320套，环比下跌0.9%，成交均价为17030元/㎡，环比上涨5.2%。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191008/1570529818306030699.png" title="1570529818306030699.png" alt="6 东莞二手房成交量价.png"/></p><p style="text-indent: 2em;">9月东莞二手房过户量最高的依旧是东南临深及城区两个片区，但均未破千套。松山湖片区9月过户530套，环比上涨9.3%，上涨幅度居首位。水乡新城片区过户115套，环比下得15.4%，下跌幅度最大。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191008/1570529832178031846.png" title="1570529832178031846.png" alt="7 东莞二手房片区成交.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>五、东莞9月二手住宅挂牌价</strong></p><p style="text-indent: 2em;">据乐有家网数据显示，截止9月30日，东莞全市二手住宅挂牌均价为2.01万元/㎡，环比下跌3.1%，东南临深片区挂牌价最高为2.26万元/㎡，不过环比下跌幅度最大，下跌6.63%。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20191008/1570529846763006104.png" title="1570529846763006104.png" alt="8 东莞二手住宅挂牌价.png"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: right;">乐有家研究中心</p><p style="text-indent: 2em; text-align: right;">2019年10月8日</p><p><br/></p>
